신도시투자 기초반 3강 강의후기 두드림99

신도시 투자 기초반 3강 강의 후기 

1. 느낀점 

  1) 하남은 위치적으로 서울과 접하여 가깝지만  교통이 불편하여 교통관련 문제가 해결되는  호재가 생기면 투자할 가치가 있기 때문에 지켜봐야한다

 2) 구성남는 지금 새로운 아파트로 변해가고 있는 시점으로 송파구에 인접되고 지리적인  좋은위치에 있기 때문에 앞마당으로 만들어 놓고 투자할 만한 지역을 찾아 보는게 좋을것 같다 

 3) 하남은 투자지역 별  선호하는 지역인 따로 있고 특히  임대가 모여있는 지역인지 아니면 소형 평수로 이루어진 지역인지 등을 중점점으로 봐야 겠다

 4) 하남은 2000년 이후 신축이 모여 있는 지역으로 9호선 라인으로 교통에 호재가 있는 지역을 집중 봐야겠다 

 5) 하남에 5호선 라인은 중심으로 스타필드가 인접되어 있는 역세권 지역도 투가가 가능하기 때문에 중점적으로 

투자매물을 찾아 봐야 겠다 

 6) 하남은 위례 신도시 다음으로  미사강변 도시로 선호도가 높지만  아직은 개발계획만 있는 교산 신도시가 개발이 진행되는지 확인하고 향후 3호선이 연결될경우 투자가치가 있기때문에  좀더 지켜봐야 겠다 

 7) 하남은  미사 신도시 옆이 바로 강동구 강일동 이기때문에 강동구 주변 공급에 들어오는 시기를 잘지켜봐야 겠다 

  8) 구성남은  위례신도시가 가장 살기 좋은 선호하는 지역이지만 그다음 투자처리 구성남에 신축아파트를 지켜봐야 겠다 

  2. 적용할점 

   1) 하남과 구성남에 앞마당을 만들어 교통호재나 인접호재시기에 투자할만한 물건을 찾아놓자

    2) 하남의 문제점은 서울하고 인접되어 있지만 교통이라는 호재가 해결된다면 투자가치가 많기 때문에 

      미사신도시  9호선 라인이나  교산 3호선 라인 개통여부를 확인하고 투자할수 있는 시점으로 보자 

    3) 구성남은 송파구에 인접되어 바로 송파를 갈수 있다는 장점이 있는지 구도심으로 환경이나 신축아파트가 

       없는 단점이 있다 따라서 신축이나 주변환경이 개선되는 상황을 지켜보고 투자할 시기를 찾자