실전준비반 2강 강의 후기[6쾌하고 상쾌하게 앞마당 만들어보조 지금당장저스트두잇]

안녕하세요

미루지 말고 바로 하자!

지금당장저스트두잇입니다.

2주차 강의가 시작되고 밥잘님께서 해주신

임장보고서의 모든것을 알 수 있는 강의를 들었습니다.

이번 재수강을 하면서 가장 정신차리고 들어야 겠다는 파트였습니다.

저번 강의때 아~아~ 하고 넘어갔다가.. 많은 부분은 기억하지 못하고

적용하지 못해서 아쉬움이 남았기에 이번엔 정신차리고 들어보자 라는 마음으로 강의를 듣게 되었습니다.

임보강의를 하시면서 많이 강조해주신

임보를 위한 공부가 되어선 안된다.

우선순위와 투자단지를 찾는것이 본질적인 목표라는걸 강조해주시고 강의를 시작해주셨습니다.

#임장 보고서를 쓰는 이유

"확신"

저희가 공부를 하는 이유는 결국엔 투자를 하기 위해서 입니다.

투자를 하려면 투자대상의 가치와 가격을 알아야 하는데

임보를 통해 가치와 가격을 알게 됨으로써 확신을 가질 수 있습니다.

확신을 가질수 있으면 흔들리지 않을수 있고 결국엔 "시간" 을 내 편으로 만들 수 있는 힘을 기를 수 있습니다.

임보가 어려운것도 사실이고 엑셀이며 파워포인트며...

어려운 작업이지만 본질을 생각하고 이쁜 임보를 완성하기 보단

내 생각을 더욱 담고 가치를 판단할수 있는 임보를 완성해야 겠다고 생각했습니다.

#안켠쓴

이거 너무너무 중요하기에 유행어로 미시면서ㅎㅎ

강조해주신

앉는다.

켠다.

쓴다.

내일이 과제 제출이니까 오늘 모든 파트 몰아서 써야지!

라는 생각을 하기 보단

일단 오늘 한장이라도 쓰자! 라는 마음으로 쓰라고 말해주셨습니다.

쉽지만 어렵고 어렵지만 쉬운 말인거 같습니다.

한장한장 시작하는것.

조원들과 으쌰으쌰하며 열심히 써보겠습니다!

#우리는 현장 투자자

임보를 작성하며 S,A,B,C등급을 많이 나눕니다.

이걸 정확한 입지가치로 따져서는 안된다고 말해주셨습니다.

교통이 중요하다고 생각하는 지역에 교통이 B니까 S인곳보다 안좋네?

그럼 여기는 투자를 하지못해. 라는 생각을 하면 안된다고 하셨습니다.

등급으로만 따지지 말고 각각의 단지의 가치도 다르기 때문에

전체적으로 지켜볼 수 있는 눈을 키워야 하고

우린 현장 투자자 이기 때문에 현장을 같이 접목 시키는것이 중요하다고 말해주셨습니다.

이번 수도권 첫 임장을 하면서

가장 어려운 부분이였습니다.

수도권은 교통이 핵심이라는 말을 너무 많이 들었기에

모든 기준을 교통으로만 두고 바라보았습니다.

교통이 물론 중요하지만 그 등급으로만 모든걸 판별 하지말고

현장에서 느낀 부분을 좀 더 생각하며 남은 임장을 돌아봐야겠다 생각했습니다.

임장 따로, 임보 따로를 분리하지 않고

등급이 낮아도 내가 현장에서 느낀점을 좀 더 투자에 접목시켜보겠습니다.

강의를 시작하실때 강의자료를 전과처럼 만드셨다고 하셨습니다.

언제든 모를때 펼쳐 볼수 있게

확인할것, 적용할것, 정리할것

으로 잘 만들어주셔서 감사합니당 ㅎㅎ

#인생을 새롭게 만드는 법

"할 수 있다고 생각하면 할 수 있고

할 수 없다고 생각하면 할 수 없어요."

나도 할수있을까 라는 생각만 하면서 지나간 수많은 기회들 중

내가 알아차린 유일한 기회라고 하셨습니다.

이제 5개월 차 부동산 공부를 하고 있는 요즘

먼 임장지를 처음 가보며 저번주 까지 재미를 느끼고 있었습니다.

비행기도 타고~ 큰 도시도 구경하는거 같고~

근데 갑자기 이번주부터 내가 잘하고 있는건지에 대한 불안감이 생기기 시작했습니다.

주말마다 소중한 시간을 투자하고 돈도 쓰면서 무언가를 반드시 얻어야 하는데

아직 나에게 투자 기회가 없으면 허망 할꺼 같은 느낌이 들고

이게 반복되면 어쩌지라는 생각이 들었습니다.

불안했었는데 말씀해주신

"유일한 기회"

저도 알아차린 부자가 될 수 있는 이 유일한 기회를 놓치면 안된다는 생각이 들었고

이번에 투자를 못하더라도 아무것도 못 얻은게 아니라는 생각을 다시 한번 잡게 되는 시간이였습니다.

맨날 고민이 많아 혼자서 깊숙한 곳으로 들어가는데ㅋㅋㅋ

좀 일찍 빠져 나온거 같아요 감사합니다.

말씀해주신거처럼 스스로 확신을 가지고 꾸준히 시작하고 몰입해서 멋진 미래를 만들어 보겠습니다.

'15살'의 내가 '지금의 나'에게

• 생각보다 잘 컸네요. 멋지게 성장한 모습 보여줘서 고마워요.

'60살'의 내가 '지금의 나'에게

• 고생했고.. 고마워.정말.

bm.

1.내 생각을 담는 임보를 작성하고 현장과 임보를 분리하지않기

2.원페이지 장표정리하기

3.그래프를 보고 가치를 판단하지 않기

(내 생각을 정리 한 후 그래프를 보면서 검증해보기)