- 후보단지 1 [ 둔산동 국화 아파트 ]
– 임장루트 -
– 현장사진 -
| 구분 | 세부 항목 | 내용 |
| 지역 | 대전 서구 둔산동 국화 아파트 92년식 666세대 | |
| 보고 느낀 점 | 아파트 | 국화신동아는 국화 단지들의 하나로서 , 둔산동의 구축 가성비 단지이다. 둔산 중심 상권과 인접한 단지로서 1년 반전에 임장할때와 다르게 단지를 정비해서 엄청 깨끗하고 좋아졌다, 주차장도 정비가 되서 깔금했고, 단지의 외벽과 주변 정리들이 정비되서 크로바랑 비교했을때 크게 차이가 나지않음을 느꼈다. |
| 교통 | 시청역 도보권으로 이용할수 있으며, 주변에 질 좋은 직장들이 많아서 도보권으로 출퇴근이 가능하다고 생각이 들었다. 정부청사/ 통계청/ 시청/ 법원/ 검찰청 및 중심상권의 대형 병원들과 을지대학교 병원이 있으므로 직장 이동 교통은 매우 좋은 편이라고 생각이 들었으며, 대전 갤러리아에 모든 교통의 버스가 지나가므로, 교통은매우 우수하다고 생각이 들었다. | |
| 상권 및 주변 환경 | 국화 아파트의 단지내에는 단지상가에 일반생활할수 있는 상권들이구축이긴 하지만 불편함이 없어보이며, 자차10분이내로 갤러리아 백화점/ 이마트/ 신세계백화점/ 롯데백화점 / 중심학원가를 모두 누릴수 있는 지역이다. 시청역 학원가는 도보권 15분 이용가능하며, 세이브존도 도보권으로 이용할수 있는 장점과 단지들이 균질하다보니, 상권도 크고 균질하게 있는 편이다. 다만 중심지이기 때문에 안쪽으로는 유흥가들이 엄청 크고 화려하게 되어있는 부분들이 있다는 단점또한 있는 부분이다. | |
| 학교 및 학원가 | 초.중/고가 선호도가 있는 학군지로서 대전 최고 중심의 학원가를 자랑한다. 세종과 주변 도시에서 학군을 이용하기 위해 둔산으로 이사하는 수요가 아직까지도 있는편이며, 학원가 180개가 넘는 대형 학원가로 예체능부터 입시모두 굉장히 크게 잘되어 있는편이며, 특히 한밭초는 33명의 과밀 학급을 여전히 유지하고 있는편이다. | |
| 인접한 주요 시설 | 청사/ 법원/ 을지대학병원/ 통계청/ 검찰청/ 경찰서/ 시청/ 대덕연구 단지/ | |
| 궁금한 점 | 구축단지임에도 불구하고 꾸준히 수요가 있을까? 서울도 아닌데 구축의 직주근접과 학원가의 장점을 언제까지 유효할까?신도시의 신축들보다 선호도가 재건축할때 까지 있을까? | |
- 후보단지 2 [ 도안 리슈빌 ]
– 임장 루트 -
– 현장사진 -
| 구분 | 세부 항목 | 내용 |
| 지역 | 대전 서구 도안동 도안리슈빌 2014년 1236세대 | |
| 보고 느낀 점 | 아파트 | 도안은 10년이 넘은 단지임에도 불구하고 너무 좋은 공원식단지들이다. 우미린이 가장 좋았고 베르디움보다 리슈빌이 훨씬 좋았지만, 브랜드와 초등학교 접근성으로 인해 리슈빌이 저평가 되어 있는 것은 아닌가 생각이 들었다. 너무 좋은 단지 |
| 교통 | 정거장이 단지 앞에 있지만 대중교통의 이동은 다소 불편해 보인것은 사실이다. 다만 자차 이동으로는 둔산만큼은 아니지만 직장이동이 30분이내 대부분의 업무지구로 이동할수 있었으나,도로가 출퇴근시간에 막히는 도로로 불편감이 있는 도로이다. | |
| 상권 및 주변 환경 | 주요상권은 없다. 주변 상권은 자차 10분이내 유성 nc백화점과 유성 홈플러스 월평 트레이더스이동을 할수 있으며, 관저 상권과 학원가 또한 자차 10분이내로 이용할수 있는 지역이다. 앞으로 국가산단이 생긴다면 자차로 10분이동 시간이 걸리지만 언제 국가 산단이 생길지는 알수는 없다. 둔산동 갤러리아, 신세계 자차로 20분이내로 누릴수 있으며, 둔산 학원가 또한 20분이내로 이동이 가능하다. | |
| 학교 및 학원가 | 초등은 신도시 답게 과밀학급이지만 주변 중고등학교가 부족한 현실이다. 도안중이 84.7% 학업성취도가 있으며, 대부분 중학교 부족으로 관저로 이동하거나 원신흥중으로 배정을 받는데 학업성취도가 학교 선호도가 없기 때문에 중학교 배정시 공부잘하는 아이들은 둔산으로 나가는 경향이 있는 상황이다. | |
| 인접한 주요 시설 | 건양대학교 병원/ 국가 산단 예정지 | |
| 궁금한 점 | 국가산단이 생긴다면 도안신도시의 위상이 둔산보다 높아질까? 연식이 20년차가 된다면 도안신도시의 아파트들은 어떤 위치에 있을까? 앞으로 도안신도시 신축들이 계속 공급예정인데 선호도가 있을것인가? | |
댓글
황금순리
24. 08. 03. 08:18
내 관점 말고 다른 사람 관점... 이란 부분에서 뽱 터졌어요 ㅋㅋㅋ 투자로 보는 눈을 정말 다른 것 같아요. 조장님의 궁금한 점을 보면서 정말 많이 배웁니다!
