부동산에 관해 기본적인 상식도 없는 아주 초보인 부린이입니다.
1. 주담대(생활안정자금대출로 추가 주택구입 제한)로 소형주택 실거주중인데 종자돈이 없습니다. 갈아타기할 때는 어떻게 해야 할까요? 신용대출로 나머지 금액을 은행에 갚고 팔아야 하나요? 아님 부동산에 집을 먼저 내놓고 구매자에게 시세에 맞는 금액을 받고 은행에 갚아야 할까요?
2. 근무지가 지방이라 전세자금도 대출받고(월세보다 전세로 들어가는게 낫겠죠?) 혼자 지내야 할 것 같아요(거주지는 놔두고) 전세자금 대출은 신용 대출과 상관이 없나요?
3. 1번 상황에서는 청약이 더 나을까요?(소형주택이라 특공이 가능하다 들었습니다)
어떻게 해야 할지 갈피를 못 잡겠습니다.
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댓글
안녕하세요 말리님! 어떻게 해야하는지 고민이 많으시겠어요~ 첫번째부터 말씀드리면 갈아타기를 하기위해선 몇가지 조건이 있습니다 1.수익이 났는지 2.보유하는데 리스크는 없는지 3.팔고 갈아탈 물건이 있는지 조건에 맞는지 고민해보시고 더 가치있고 저평가된 아파트로 갈아타시면 좋겠습니다. 대출은 매도하고 받은 돈으로 은행에 갚으시면 되는걸로 알고있습니다. 자세한건 은행에 한번 더 문의해보시면 좋을 것 같습니다. 두번째는 월세가 나을지 전세가 나을지는 금액대별로 다를 것같습니다. 전세월세 계산기가 있으니 월세를 내는게 더 나을지 전세자금 대출 이자를 내는게 더 나을지 계산해보셔서 정하시면 좋을 것 같습니다. 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다 홧팅!!
