지방투자실전반 5주차 마스터멘토님 강의
"지방투자 실전반분들이 궁금해하는 것들 -Q&A"
-강의 후기-
안녕하세요. 여름댕입니다.
마스터멘토님의 Q&A 강의 후기 입니다.
마스터멘토님은 전해들려오는 이야기는 많이 들어봤지만
직접 뵙거나 강의를 들어본 적은 없어서
기대가 많이 되었습니다.
단단하고 포스있게 알려주실 것 같았는데,
실제로도 강의에서 아주 명확하고 굳은 마음가짐을 알려주셔서 좋았습니다.
그중에서도 기억에 남는 몇가지를 적으면서 후기를 남겨보려합니다.
# 경험과 실력을 키우는 투자
우리는 경험을 하기 위해 투자공부를 하는 것이 아니다.
경험보다 중요한 것은 돈을 버는 것이다.
수도권에 한 채 한 사람이 지방에 몇 채 한 사람보다 실력이 없는 사람이라고
볼 수 없다.
몫 돈으로 한 채를 할 것인가 쪼개서 여러채를 할 것인가
고민하는 사람들이 많을 것 같습니다.
잠시 잊고 있었던,,, 우리는 돈을 벌기위해 공부를 하는 것이지
경험을 위한 투자자가 아님을 다시한번 생각할 수 있었습니다.
또한 현재는 취득세 등 핵심 규제들이 만연한 시장이기에
이러한 규제들이 풀려 다주택자들이 보유채수를 늘려도 덜 부담스러울 때 공격적으로 움직여야한다는 것도
알게되었습니다.
즉, 시장 상황에 따라 유연하게 움직여야하지만
그 안에서 비교평가를 통해 좋은 단지를 싸게 매수한다는 원칙은 변하지 않는다는 것도
이번 실전반을 통해 깨달았습니다.
#지방광역시의 입지떨어지는 곳 구축
지방에서는 어디까지 투자해도 되나요? 라는 질문을 한 적이 있었는데
여기에 대한 답변이 될만한 내용을 설명해주셨습니다.
이번에 저는 지방에 처음 내려가보면서 적지않은 혼란이 있었는데요.
지방은 수도권과 달리 신축에 대한 선호도가 굉장히 높았고,
아무리 입지 좋은 구축이라 하더라도
환경, 학군이 좋거나 동네를 대표하는 구축이 아닌 이상
그 위상과 힘을 길게 끌고 가지는 못한다는 것을 배웠습니다.
그리고 특히나 소액투자에 꽂혀서 저가치 물건에는 투자하면안된다! 라는 기준이 생겼습니다.
저가치 물건은 그럼 뭘까? 제가 내린 기준은
'다시 팔고 나오기 어려운 곳' 이라고 생각합니다.
#반 박자 빠른 투자
남들이 먼저 들어가기 전에 내가 먼저 들어가는 투자 !
누구나 원하는 투자방법일 것 같은데요.
저 또한 이번 실전반을 하는 중에도 시장분위기가 확확바뀌고 있음을 느껴서
당황하기도했던 것 같습니다.
그렇다면 반박자 빠르기 위해서는 ?
1.앞마당 지역분석을 깊이있게 잘 끝내는게 첫번째
2.그리고 앞마당 시세트레킹을 하면서 매매 전세 움직임 확인
3.움직임 확인했다면(투자금 좁아진 신호파악) 시세 전수조사 후 매물임장 진행
실전반에서 늘 알려주시는 이론인데 실천이 항상 어렵습니다.
시세트래킹 후보 단지 뽑고 꼭 실천하겠습니다 !
#마인드
마인드 큐앤에이에서는
다들 요즘의 저와 같은 고민을 하고 계신 것 같아
질문만 봐도 마음이 조금 위로가되고 ‘ 아 , 나만 그런거아니구나 ’ 라는 생각을 했습니다.
모두들 힘들고 외롭고 어두운 길을 걸어가고있는 우리 월부동료들 토닥토닥 해주고 싶었습니다.
마스터 멘토님께서 마지막 강의에서 마인드와 관련해서 해주신 말씀들 모두
너무나 마음에 도움이 되고 꾸준히 할 수 있는 힘을 실어주셨습니다.
이렇게 까지 해야하나?
사람답게 살고 싶어요.
중요한 걸 놓칠까 두려워요.
등 공감되는 질문에 단단한 가르침을 주셨는데요.
그 안에서
제가 얻은 깨달음은
내가 할 수 있는 선에서 열심히 하되
주변이 깨지지않도록 잘 관리하고 보상하며,
나에게도 쉼을 주는 것까지도 투자생활이다.
라는 것이었습니다.
이번 실전반에서도 정말 많은 성장을 했다고 생각합니다.
하지만 저도 언젠가는 아, 왜 성장이 멈춘거 같지? 왜 이제 재미가 없지? 하는 단계가
올 수 있습니다.
그때에도 잠시 제가 걸어온 길을 돌아보며
점검하는 시간을 가지며
오늘 마스터멘토님의 말을 마음에 다시 새겨봐야겠습니다.
좋은 말씀으로
좋은 영향력 펼쳐주시는 마스터 멘토님 감사합니다.
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마지막 지방투자실전반 음튜터님 그리고 음블리들과 함께한
사진들이 올라오는데
시간이 너무 빠름을 느끼고
이번 한달 부족했던 제가 괜스레 조금 부끄러워 지기도 했네요.
(튜터링 데이 때에 비하면 많이 나태해진 저이기에 정신을 차려야겠습니다.)
같이 성장할 수 있도록 에너지 준 음튜터님 음블리 모두모두 감사했습니다 !
아직 최임발표가 남아있기에 !
그때까지 또 보완하고 화이팅해보겠습니다 !
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