신도시투자 기초반 4강 수강후기 두드림99

4강후기 느낌점 및 적용할점 요약정리 

  1. 느낀점

 1) 강의를 듣고  다시 흐트러진 마음과 그만할까라는 생각이 많이 들었는데  성장통이라는 느낌이 들었다 

 2) 다주택자가 가기위한  전세 시스템 투자를 방법에 대해 투자 경험을 통해 배울수 있었다.

 3)  다시한번 앞마당이 얼마나 중요한지  그리고 앞마당이 많아야 투자할곳도 많음을 알수 있었다 

 4) 가장 중요한 투자핵심이 가장싸게 사서 잃지않는 투자가 너무 중요하다것을 느꼈다 .

  2. 적용할점 

   1) 1기신도시 위주로  강의에 나오지역을 위주로 앞마당을 넓혀야겠다 

   2) 강사님별로 여러가지 투자기준과 방법이 있는데 나에게 적용해보고 쉬운방법을 적용해 봐야겠다 

   3) 현재시점 내투자금에서 가장 좋은물건과 가장좋은 투자물건이 뭔지 더찾아보고 고민해 봐야겠다  

  3. 느낀점 

    1) 요즘 출장업무가 많아 핑계아닌 핑계지만 월부활동하는것에 대해 회의감이 조금씩 들기 시작했다 

        현재 내상황에서 투자할 물건과 투자할곳에 대한 명확한 목표와 마음이 생기지 않아  과제하는것도 

        임장보고서 쓰는것 점점 멀어졌다. 가끔 그냥 현재 내상황이 맞지 않아 투자하지도 못하는데 잠시 포기하고 

       쉬는게 낫지 않을까라는 생각을 했다. 그래서 신도시 투자만 강의는 대충대충 설렁설렁 들었는데 

      이번 마지막 강의를 듣고 환경안에 있지 않으면 다시 못돌아 오겠구나라는 생각이 들었다. 튜터님도 

       비슷한 상황에서  이런 시행착오를 느꼈겠구나 하고 생각이 들었습니다 그래서 이제까지 여러지역을 다니고

       공부했는데  1년이라는 힘든생활이 지금 포기하면 다 없어지겠구나 이런마음을 들면서 다시 해보자라는 

       마음이 들기 시작했습니다. 포기하지 않는게 성공이라는 말처럼 다시 환경에 있기 위해 다음달도 강의

       복습을 하고  수도권지역 임장을 다시해보기로 목표를 잡았습니다 

    2) 다주택로 가면 어떻게 해야 하는지 대해 직접 투자사례를 통해 강의를 듣고 이게 바로 시스템 투자구나

        라고 느겼습니다  전세금을 활용해서 계속 채수를 늘리는방법과  감당가능한 범위에서 전세금으로  

        재투자해서 방법등 소액으로 단기간에 여러채를 사서 확대하는 방법 등 그리고 정책에따른 부동산세금

        으로 인한 가치성장투자를 할건지 아니면 채수를 늘려서 시스템 투자를 할건지에 대한 방법에 대해 

        고민해 보고 생가할수 있는 기회가 되었습니다 

     3)  강의에서 매번 그지역에 대해 설명하는데 앞마당이 아니다 보니 그지역에 대한 이해가 많이 떨어지고 

         지역에 우선순위를 어떻게 가져가야할지 잘 이해가 안되었습니다  정말 앞마당이 얼마나 중요한지 

         다시한번 느꼈고 특히 앞마당별로  투자 우선 순위를 어떻게 가져가야할지  순위별로 가격을 정리

         되는것을 보고 이런방법도 투자에 할때 활용하면 좋겠구나 느끼게 되었습니다. 강사님에 투자기준도

         중요하지만 나도 앞마당을 많이 늘려서 나만에 투자기준을 가져가야겠구나 생각이 들었습니다 

     4) 강의때 나온얘기지만 정말 어느지역이나 상승시기에는 안오른 지역이 없듯이 내가 투자 할시점에 

          현재 투자시점으로 가격이 싼지 지금 가격에 매매를 했을지 잃지않는 투자인지 다시한번 고민해보고 

          사는게 중요하다는것 생각하게되었습니다.