[신도시투자 1기 싸게 등기7고 비싸게 8아 경제적자유 이룰조_*지구한조각] 4강 수강후기

주우이님 강의를 듣고 열기로 돌아가서 기본 원칙에 대해 되새기는 시간을 갖을 수 있었다. 그리고 그 기본이 정말 중요하다는 걸 다시금 깨닫게 되었다. 

(쏘스윗 주우이님 쵝오..❤️)

아직 초보인 내가 기본에 충실하기보다는 다른 요소들을 적용해보는 것을 먼저 하다보니 저평가를 찾는 일이 계속 어려웠고, 얼마 안되는 앞마당 안에서도 결론파트에서 헤매다 반마당으로 끝을 맺곤 했다.

그런데 4강의 주우이님의 프로세스대로 해보니 같은 절대가 안에서 전보다 쉽게 저평가 단지가 보였고, 헷갈리는 단지는 원칙대로 가치를 갖다 붙여 단지분석을 하니 좀 더 선명하게 단지가 보이는 느낌이었다!!

(강의에서 늘 보여주셨던건데 이걸 왜 이제했지…??🥹)

복붙하고 기계적으로 단지분석하는 이전의 내가 아니라 순수하게 단지가치를 서로 비교해가며 투자생각을 입힐 수 있고, 결론에 빠르게 도달할 수 있었다.

(간단히 엑셀표로 비교하고 결론이 나서 벌써 나온거 맞아??싶어서 지도랑 가치 붙여서 생각 입히며 다시 했는데 같은 결과 나옴..)

이렇게 쉬운거였나..? 물론 내 생각범위 안에서겠지만..ㅎㅎㅎ

그리고 또 앞마당끼리의 비교가 어려웠는데 템플릿에 친절히 설명과 프로세스가 있어서 정말 이대로만 하면 임보 단지분석+결론파트 시간을 많이 단축시킬 수 있을 것 같다. 

(감사합니다..❤️)

BM.

1. 절대가로 비교평가하여 저평가를 찾고, 내 투자금과 전세율을 넣고 내 투자범위 단지 찾기.(원칙대로!!)
2. 선호도 생활권 순위를 단지로 끊어서 구분지어보고 비교평가시 활용한다.
3. 매매 매물 수, 전세 매물 수를 지속적로 확인하며 전세가가 오를 것인지, 투자시 전세 빼기 쉬운 상황일지 체크한다.