안녕하십니까~
용기있고 담대하게
용담아몬드입니다!
이번 강의는
지투의 하이라이트!
마스터 멘토님에
질의응답 강의였습니다!
실전 강의가 아니라면
듣기 힘든 마스터 멘토님에
강의를 들을 수 있어서
너무 좋았고
이번 지투 21기 에서는
신선한 질의들이 많이 올라와서
색다른 답변을 많이 들을 수 있어서
좋았던 강의였습니다.
Q1.지방투자 전세의 속성
이라는 질문은 우리가 하고 있는
‘전세레버리지 투자’는 무도 시세차익형 투자라는 말씀과 함께
전세상승분을 생각하고 들어가는 투자가 아니라
종잣돈 규모를 키우기 위해 매도하고 수도권 투자로 이동하기 위한 것임을
다시 한 번 상기시켜 주셔서 많은 것을 깨닫게 되었습니다!
Q2.계약갱신청구권이 쓴 게 좋은 건가요?
이 질문은 임장하면서 마냥 ‘갱신권 쓴 매물인가요 사장님?’ 식의
질문으로 물어보기만 하고 자세히 생각을 해보지 못했는데
만약 갱신권을 사용한 매물을 매수할 경우
세입자가 중도해지 가능 하다는 점과 이에 따른
새로운 세입자를 다시 셋팅해야 한다는 문제가 있어
보증금 내어줄 준비가 되어야 한다(3개월 이내에)는 것을 알았고
쓰지 않았다면 세입자가 갱신권을 쓸 경우
전세는 5%까지만 인상 가능함으로 투자금 회수가 늦어지고
매도 진행시에 세입자가 청구권을 쓴다고 하면
실입주자는 매수가 불가능한 단점을 갖고 있다!
Q3.사람답게? 살고 싶어요
이 질문은ㅎㅎ 지투가 끝나가는 시점에 정말 공감이 안 될 수 없는 질문이었다
한 달 계획을 세울 때 휴식을 먼저 언제 할 지 결정하고
그다음 우선순위 별로 계획을 배치 하고
투자 때문에 정말 중요한 결혼이나 연애를 뒤로 미루지 말고
그 이후에 하셔도 늦지 않다는 것!
투자는 인생의 일부분이지 전부가 아니다!
라는 마스터님의 답변을 통해 다시 한 번 마인드를 다잡을 수 있었습니다^^
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