[재기1기 배운대로 실행하면 돈모2조 허빵] 재테크기초반 3강 권유디님 강의 : 유익한 시간🙏🏻

오늘은 재테크기초반 3강
‘권유디님의 부동산 강의’ 후기를 남겨보려고 합니다.
(2강은 온라인으로 대체되기 때문에
오프라인 3강이 먼저 진행되었다는!!!)
.
결론 먼저 말씀드리자면,

“과연 나도 집 살 수 있을까?”라는 질문에
“나도 할 수 있다”라고 답 할 수 있게
자신감을 심어준 강의였습니다.

과거 공무원이셨다는 유디님
같은 직업군이라 혼자 내적친밀감 형성🫢
“어? 오! 이거 나를 위한 강의다“ 싶었습니다.
공무원 월급으로 어떻게 부동산 투자를 시작하셨고
지금에 이르게 되셨는지 너무 궁금해서
귀 쫑긋하고 열심히 들었습니다.

1. 부동산 투자 용어 및 상식
2. 나에게 꼭 맞는 부동산 투자의 종류
3. 부동산 투자로 돈 버는 방법
4. 내가 살 집 안전하고 저렴하게 잘 구하는 법
5. 우리가 앞으로 가야 할 길

(위 순서대로 강의가 진행되었습니다.)

생존용어 및 투자용어인 ‘실거래가, 호가, 매매, LTV’ 
등은 신문, 유튜브 등을 통해서 알고 있었지만
투자용어인 ‘DSR, 건폐율, 대지지분’ 등은 몰랐고
세금에 대해서는 더더욱 몰랐다는…

유디님이 저같은 부린이를 위해 
하나하나 이해하기 쉽게 설명해주셔서 

머리 속에 쏙쏙!!!

세금 내는걸 두려워하지 마세요.
세금을 많이 낸다? 
자산이 많다는거예요.
(아.. 세금 왜이렇게 많이 내라는거야 ❌
세금 많이 내고싶다! 세금 많이 내서 좋다 ⭕️)
 

• 나에게 꼭 맞는 부동산은?
  : 시세차익형 vs 수익형 부동산

전세금 레버리지를 이용하여 시세차익을 내느냐
월세 즉, 수익이 바로 발생하는 수익형이냐

유디님이 사례를 보여주시며 비교해주셨는데
저는 ‘시세차익형 아파트’에 투자하겠습니다!!!
(부동산 투자 경험이 적다, 재테크초보다 싶은 분들은
시세차익형 아파트 투자를 택하시는 걸 추천합니다)
 

• 부동산 투자로 돈 버는 방법

계약 및 잔금시 check point
임차인 퇴거시 check point
전세 재계약시 check point

유디님이 직접하셨던 방법을 보여주셨는데
그대로만 따라하면 문제될 게 전혀 없을 것 같습니다.
오늘 배운 방법을 사용해 볼 그 날이 어서 오길🙏🏻

• 내가 살 집 안전하고 저렴하게 잘 구하는 법

전월세 사시는 분들에게 정말 유용한 정보!
조원들도 궁금해했던!

대출종류, 후보지 선정법, 
부동산 방문해서 어떻게 해야하는지, 
주변환경파악, 계약 등으로 나눠서 설명해주셨어요.

등기부등본이라는 건 알았지만
뭘 봐여하는지 몰랐는데 설명들으니
“아~ 이런걸 보면 되는구나” 바로 이해!

아! 그리고 보너스! 아주 심각한 문제.. 범죄..
‘전세사기’에 대해서도 다뤄주셨어요.
(전세사기가 발생하는 과정, 예방하는 방법!!!)

🙏🏻우리에게 이런 일이 발생하지 않길🙏🏻

• 우리가 앞으로 가야 할 길

“여러분의 진정한 행복은 무엇인가요?”

유디님이 이런 말씀을 하셨어요.
“직장 있고, 월급 나오고, 먹고, 놀고, 여행 다니고 즐기면서도 공허함을 느끼던 시기가 있었습니다”, 
“미래에 대한 확신이 없어서 오는 공허함 이었습니다”
라고요.

제가 요즘 그 공허함을 느끼고 있습니다.
시험에 합격하면 마냥 행복할 줄 알았습니다.
월급 따박따박 나오는 안정적인 직장에 다니고있고,
친구들 만나고, 여행 다니고, 취미생활 즐기면서
행복한 순간들도 물론 많았어요.
그런데 어느순간 공허함이 밀려오기 시작했습니다.

유디님 말씀대로 
저의 미래에 대한 확신이 없기 때문이죠

재테크 잘하고 싶고, 내 집 마련 하고싶다는
생각은 가득한데 너무나도 막막했습니다.
“돈 모아둔 것도 없는데… 나와는 거리가 먼 이야기…
그래서 뭐 어떻게 해야하는데? 나도 할 수 있나?“
라고만 생각했습니다.
 

너무 막막한데?
뭐 부터 해야하지?
이거 진짜 되는거 맞아?
연인•가족•친구들 어떻게 만나지?

유디님이 부린이 시절 위와 같은 고민을 하셨다고 해요.
그리고 그 고민은 성과가 나오면 해결이 된다고 하셨죠.

투자를 통해 성과를 얻고, 마음의 여유가 생기고
무엇보다 ‘나의 일상의 주도권을 갖게된다‘는 말이
너무 인상깊었어요.
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저도 제 삶의 주도권을 가져보려구요!!!
진정한 행복을 찾아보려구요!!!
언제까지 “난 몰라” 할 수 없잖아요.
👍🏻모르면 배우면 되죠👍🏻
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달라지고 싶어서 선택한 ‘재테크기초반’
그것도 오프라인으로!!! 강의를 신청했고
지금 완강을 앞두고 있습니다.

너나위님 강의를 듣고,
권유디님 강의를 듣고

자신감이 생겼습니다.

“그래!! 나도 할 수 있다!! 해보자!!”
하나씩 차근차근 해보렵니다.

“목표가 생기면 뚜렷한 미래가 보입니다.”
“내가 가는 방향이 맞아요. 의심하지 마세요.”

-권유디-