[지방투자 기초반 21기 3복 더위에도 6쾌하게 앞마당 만들조 오느른] 1주차 강의 후기

안녕하세요? 

3개월만에 다시 지투기를 재수강하게 된 오느른 입니다 :)

이번 지투기는 중소도시를 중점적으로 배울수 있을것 같아

많은 기대를 하고 신청하였는데요.

1주차는 제주바다님께서 A 중소도시에 대한 지역분석과

지방투자에 대한 핵심요소를 중소도시와 광역시를 비교해서 알려주셨습니다.

#중소도시와 광역시 가치와 비교평가기준

지역마다 차이는 있지만,

광역시는 대부분 입지독점성이 있는 지역입니다.

하지만 중소도시는 입지독점성보다는 다른 선호하는 요소들이 있기때문에

저희가 임보작성시 사용하는 정량적인 입지평가기준 외에도

정성적인 평가가 반드시 들어가야 된다는것을 배웠습니다.

아직 임보 초보수준이라 정량적인 평가하는것도 

시간내에 하기 급급한 저로써는

지역에 대한 나의 생각과 정성적인 비교평가도 

임보에 적용시키도록 노력해야겠다고 생각했습니다.

#공급많은 지역 매수기회 잡는방법

지방은 공급이 중요해!!

지방은 공급이 많으면 매매와 전세가 같이 내려가기때문에

공급 많은 지역이 무서웠습니다.

하지만 이번 강의를 통해, 공급많은 지역에서 

어떻게 하면 싸게 살수있는 기회를 잡을수 있는지에 대한 

방법을 배움으로써 오히려 공급많은 지역을 

싸게살수있는 기회를 만들수도 있겠다라는 생각이 들었습니다.

#위기가 기회

지금 지방 시장은 차갑습니다.

가격이 오르고 있는 수도권에 모두가 집중을 하고 있어서,

공급 마저 많은 지방은 모두가 끝났나보다 생각하고 있습니다.

아무도 관심을 가져주고 있지 않을때

우리가 왜 지방을 봐야하는지에 대한 해답을 들을수 강의였습니다.

멋진강의해주신 제주바다님 정말 감사합니다 :)

BM

임보작성시 정량과 정성적인 비교평가 같이하기.

매물소진트래킹하기.