관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
# 지방투자 - 왜 지방을 투자해야하는지. 무엇을 공부하는지.
지방투자의 핵심은 집값을 결정하는 "수요".
선호도의 기준(학군, 환경, 연식, 공급)에 따라 사람들이 "살고"싶은 물건, "갖고"싶은 물건을 파악해서 투자해야한다.
인구 > 직장 > 학군 > 환경 > 공급 > 교통 : 지방에서 중요한 순서.
연도별 공급도 중요하지만, 누적공급을 보면서 매물소진 속도를 봐야한다.
# C지역(ㅊㅇ)
1) ㅊㅇ을 투자해야하는 이유.
-> 저번달에 청주를 공부하면서 투자를 못하는 이유로 공급을 따졋지만, ㅊㅇ은 공급물량이나 공급위치상 내년까지만 버텨낸다면, 투자 못할정도는 아니다.
-> ㅊㅇ 투자하고 싶어지니.. 시세트래킹, 공급캘린더 업데이트 해야겟다.
2) 1등을 뽑을땐, 선호단지를 먼저 선택하고 투자금에 맞추기.
-> 선호도를 먼저 분석하고선 +2~3천만원 높은 투자금의 매물을 싸게 사려는 노력이 필요하다는점도 상기시켜주셨다. (가치보다 가격을 먼저본 투자자는 하수다)
# 투자자 마인드세팅
1) 선입견을 버리기. 가치와 가격을 따져 투자금, 잔금대비가 된다는 단지가 보이면 투자진행.
-> 씨앗을 뿌려야 10억 자산가, 직장인 투자자로 입문하는 것이다.
2) 투자는 나와의 싸움이다. 남이 투자한지역에 얽메이고 비교하는건 도움이 안된다.
3) 나만 열심히 하는게 아니라 동료와 동기부여를 높여줄 수 있을때 비로소 완성. 내가 제일 열심히 동료와 나눌때 내가 제일많이 성장.
-> 이제까진 조바심에 혼자서 빨리하려는 시기였다면, 이제부턴 모두를 도와줘야 가장 많이 성장.
4) 도대체 언제까지 이렇게 살거야.
힘든건 불행하고 편한건 행복한게 아님.
삶은 고통스럽다면 투자로 곧 행복으로 승화하길.
스스로 자랑스러워하고, 사랑스러워 하세요. 여러분은 행복한 투자자입니다.
# 조모임.
1) 뭔가(분석)를 하고
2) 질문거리를 만들고
3) 여러사람들에게 물어보기.
4) 의견 종합해서
5) 튜터님에게 확인받기. (~8/15 튜터링데이)
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