관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
실전준비반을 첫 강의로 시작하여.
두번째. 열반스쿨중급반!!
커리큘럼을 보고선 솔직히 들어야하는게 맞는가 싶은 의구심이 많이 들었다.
실준반에서 배운거랑 많이 겹치는거 아닌가??
강의는 됐고…혼자 독서만 할까? 똑같은거 또 들어서 뭐하지???라는….;;;
1강 게리롱님의 강의를 다 듣고나선..
강의 신청하기 전 들었던 생각은..저멀리~~
굉장히 몰입해서 후다다다닥~줄줄이 듣게 되고.
엇. 벌써 다들었네?!ㅎㅎㅎ
강의 집중력이 대단했다. 감사합니다.
강의 너무 재밌게 잘 들었어요.
독서의 중요성!!
1)나침반-나의 스승이 되어 내가 원하는 인생의 목적지까지 이끌어줄 독서.
2)공략집-투자or인생에서 풀리지 않는 난제들에 부딪힐때마다 그 문제를 풀어낼수있는 열쇠가 되어줌.
3)가성비-한분야의 대가가 평생을 통해 깨닫고, 배우고, 이룬것들을 단돈 1-2만원에!!
=> 아이 낳고 일년에 많이 읽으면 3권….5권…정도밖에 되지 않던 나.
열중의 과제로 나에게 강제성을 주어 한달 동안 독서를 꾸준히 하면서 독서 습관 기르기!!
목표달성 해보자!!
부동산 투자의 본질!!원칙!! 저환수원리.
1)저평가
-가치있는 것 중에!!!!!
-같은가격 중 더 좋은게 있나?
-비슷하게 좋은데 더 싼게있나?
-비교대상이 많을수록 유리하다!!!
-가격을 먼저보지않고 가치를 먼저 보는 투자자가 되자!!
2)환금성
-매도시점에도 사람들이 좋아할 만한가?
-입지와 연식에 따른 선호도를 이해하기.
-투자범위&매도계획을 설정하고 투자하기!!
3)수익성
-적절한 투자금으로 충분한 수익률내기.
-수요가 풍부하고 가치가 잇는 물건 사기.
-적당한 투자금!!(무조건 투자금 적게든다고 좋은게 아님.)
=> 투자금 조금 더 들더라고 좀 더 좋은 가치가 훨씬나은투자임.
-싼구간에 사기!!
4)원금보존
-높은 전세가율에 투자해 원금을 ‘절대’ 잃지 않는다!
-지금 전세가율이 적적한 수준인가?
-수요가 많고, 가치있는 물건인가?
-단기 입주물양이 적절한가?
5)리스크
-감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다!
-리스크는 피하는게 아니고, 대응하는것이다!
-리스크가 있더라도 감당할수있고, 리스크보다 기대수익이 크다면 투자하라!
저환수원리를 바탕으로 한 실전 투자 프로세스!
다시 시작한다.
실준반에서도 듣고 익히고 했지만 아직 뜬구름 잡기였던 저환수원리.
다시 차근차근 하나씩 짚어주시며. 어떻게 뭘해야하는지.
이제는 좀 더 구체적으로 내 머릿속에 정리가 된듯하다.
첫앞마당인 광명을 다시 한번 처음부터 정리해서 1등뽑기까지 해보고자 한다.
따라가기 급급해서 제대로 한게 하나도 없었으니..;;;ㅎㅎㅎㅎ
분임-단임-매임….하나쯤 대충해도 되겠지 생각했었는데.
그러면 안된다고!!! 각 단계를 차근차근 제대로 쌓아올려야 투자결정시 물건의 가치가 헷갈리지 않는다.
명심하자!! 대충할것이 하나도없다!!! 나의 투자다!! 내돈들어간다!!
=>좋은걸 사는게 투자를 잘한게 아니라! 덜 좋아도 가치보다 싸게 사는게 좋은 투자!
복기하기
1)투자한 시점에 나를 복기.
투자 시점에 내가 본건 무엇인가? 당시의 내 시야로는 어디까지 볼수있었는가? 남겨두기.
2)투자 후 평온해진 후 복기.
내가 보지못했던 기회와 리스크가 있었는지 확인하기.
3)매도하기 전까지 계속 결과 복기.
내가 했던 투자의 결과를 확인해본다. (1년,2년.. 계속.. 매도할때까지)
과거의 내 선택이 옳은 선택이었는지? 더 합리적인 선택지가 있었는지?
내 투자의 장점과 아쉬운점을 확인하며 투자기준을 다듬고 다음으로의 성장!
복기의 중요성을 알게되었다!!
복기를 할수있는날이 언제 올지 모르겠지만………ㅎㅎㅎㅎㅎ
기회가 오면 잡기 위한 실력쌓기 기간이다. 열심히 공부하자.
화이팅!!!
