지방투자기초반 1강 강의 후기 [지방투자기초반 21기 41조 행복디자인]

안녕하세요.
행복을 꿈꾸고 만들어가는 "행복디자인"입니다.

지방투자의 시작을 제주바다님께서 열여주셨고,

“지방투자의 원칙”과 “방향성”에 대해 7시간의 알찬강의를 해주셨는데

중간중간 강의휴식이 없었다면 몰입감에 밤새 강의듣다 밤샐 뻔 했습니다. ^^;;

● 광역시와 중소도시의 투자 방향성...

광역시의 경우 인구수가 많기 때문에 선호단지 & 비선호단지 대부분이 장기적으로 우상향을 했지만,

중소도시의 경우 인구수 한계가 있어 비선호 단지의 경우 돈을 잃는 투자가 될 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

▶ 단지 선호도 파악이 정말 중요하구나..

▶ 중소도시는 잃지않는 투자를 하기위해

평균 이상의 선호단지에 꼭 투자를 해야하는 구나..

● 지방투자의 원칙

*인구: 지방은 인구가 줄고있고 때문에

지역별로 수요 규모를 고려하여 평균 이상의 선호단지에 투자해야 한다.

*매도: 중소도시는 수요가 적기 때문에

매도기준을 잘 잡아야 하며, 환금성 기준에 맞는 아파트에 투자해야 한다.

*불안: 시간과 비용을 고민하느라 투자하지 않으면 결과도 남지 않는다.

▶ 중소도시는 일자리가 중요하며 일자리가 없어지면 인구도 함께 감소하는구나.

▶ 현재사왕은 투자하기 좋은가격, 좋은조건, 꺽이는 시장상황임을 알고 충분히 활용하여야 하는구나.

● 100% 완벽한 투자는 없다..

*완벽한 투자는 없으며 저환수원리에 맞으면

씨앗이라는 것을 심어서 불려나가는 경험을 해야한다.

▶임장보고서 작성과 임장은 잃지 않는 투자의 기준을 높이는 일로 꾸준히 해야하는구나.

● 힘든 것은 불행하고, 편한 것은 행복한 것이 아니다.

“스스로를 가여워하지 말고 스스로 자랑스럽고 사랑스럽게 생각하자.

월부를 함께한 동료분들이랑 함께하는 시간은 너무나 소중하고 중요성하다.

지방투자에 대한 기준과 A지역을 통해 지방 중소도시 투자 인사이트까지 얻을 수 있는 강의였고,

마침 제가 A지역을 임장하게 되어 과외받고 임장가는 기분입니다.

이번 강의로 지방투자의 원칙 + 방향성 + 마인드 강화로 1석3조의 시간이었습니다.

이번 임장지에서 투자할곳을 찾기위해 더 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다.

앞으로 중소도시 앞마당을 꾸준하게 만들고 비교평가하여 잃지않는 투자를 하겠습니다.