열반 스쿨 중급 반 1강 강의 후기 (열반 중급 반 39기 141조 다산 잭슨 )

1. 강의 를 듣고 ~느낀 부분들 😎

    

   ● 절대 잃지 않는 투자 원칙 프로세스 

   " 나에게 특히 와 닿았던 점 " 

   저의 1호기는 상가 투자 입니다. 나름 공부를 하고 조사를 하고 , 임차 조건 이 좋았지만, 투자를 하고 바로 즉시 인플레이션 으로 금리 인상 의 큰산 이 앞을 막았습니다. 투자 진행 시, 대출 의 인플레이션 을 이용하여 바로 타격이 나타났습니다. 우여곡절 끝에 지금까지 수익 을 지키며, 2년 을 끌고 왔습니다. 

   - 투자 경험 이 있지만, 많이 부족했다. 내가 배울 점 . 

   투자 원칙 의 가장 중요한 것 리스크 관리 입니다. 

   인플레이션 으로 금리 인상이 되며, 수익성 의 리스크 , 그리고 같은 상품의 다른 급지의 비교를 통해 ,싸게 샀다는 확신 이 없는 리스크 , 불안정한 시장에서 거래가 없는 환금성 의 리스크 부분들을 하나하나 , 지킨것 이 없었다는점 

     ● "적용해보고 싶은 점"

          절대 잃지 않는 투자 원칙 을 반드시 적용 하여 투자를 진행 하고 싶다. 생각이 강하게 들었습니다. 

          투자 원칙 중 ~ 

          1. 저평가 ( 앞마당을 늘려가며, 비교평가 를 통한 저평가 를 적용 한다. )

          2. 환금성 ( 어떤 상황에서도 선호도 가 높은 상품을 보고 , 환금성 을 잃지 않는 상품 과 땅에 투자를 한다)

          3. 수익성 

          4. 원금 보존 

          5. 리스크 관리 ( 내가 어떤 상황 에서도 위험이 없이 감당 가능한 것을 투자한다. ex: 입주물량 을 통한 역전세 발생 문제점 , 잔금을 완료하는날 까지 세입자 를 구할수 있는지 , 구축 단지 를 투자 하여, 하자 보수가 추가 로 필요 한지 에 대한 리스크 ) 

★ 투자란 좋은것을 사는게 아니라, 덜 좋아도 가치 대비 가격이 싼것을 투자한다. - 기준 -