[월부학교 라즈베리의 오른8 리틀베리's 아일린] 바쁘게 살고 있지만 깊숙하게는 살고있지 않는 당신에게_월부학교 1강 후기

안녕하세요

아일린 입니다.

2023년 최고의 실전투자자로

성장하는 방법을 주제로

제주바다 멘토님께서

월부학교의 포문을 열어주셨습니다.

1. 2023년 현재 시장에서

월부학교 학생이 반드시 알아야 할 것

월부학교 학생은 달라야 합니다

본질에 따라 투자하는 우리는

본질가치와 가격으로 판단합니다.

기술만큼, 아니 기술보다 더 중요한 것은

부자그릇 입니다.

"목표를 철저하게 계획하고

최고 수준으로 실행하며, 깨지고, 부딪혀서

이전의 나를 버리고

새로운 내가 되어야 합니다. "

제주바다 멘토님

월부학교 학생이라면

더 높은 목표를 향해 최고로 몰입하되,

단순히 기술만 익히기 보다는

독/강/임/투에 충실하며

부자 그릇을 넓혀가야 합니다.

현재 시장은

매매가는 싼데 전세가는 많이 올라와

서울 중심부 조차도

투자금 3억대로 들어갈 수 있는 것들이

나오고 있는 상황입니다.

지방까지 펼치면

놀랍도록 투자 범위에 들어오는 것이

많은 상황에서

우리는 지방과 수도권을

더 넓게 펼쳐보며

물건을 적극적으로 찾아야 합니다.

가치대비 가격이 적절한지

끊임없이 비교하여 판단하고,

가치대비 싼곳을 발견했다면

우왕 좌왕 투자를 미루지 말고

배운 투자 기준대로 투자할 수 있는 곳이 있으면

수도권/지방 따지지 말고 투자를 해 나갈 것

2. 최고의 실전투자자를 위한

투자기준 심화

시스템 구축을 위해서는

1년에 1채씩

꾸준히 투자해나가야 합니다.

잃지않는 투자를 이어가기 위해

월부에서 배운 저환수원리를

제대로 알고 있는지

점검할 필요가 있습니다.

# 저평가

체급이 맞는 것 끼리 붙이고

수도권 1등/ 지방 1등 중에서

어느 것이 내 상황에 가장 적합하고

큰 수익률을 가져다 줄 지 찾는 것

비교평가를 했지만 비슷해서

선택이 어렵다면?

1)투자금이 더 적게 들고 많이 벌수 있는 것

2)공급리스크가 적은 곳

3)주전 등 전세셋팅 조건이 용이한 것

이 세가지를 기준으로 선택!!

# 환금성

급등하는 시장이나,

급매가 나오면 자꾸만 흐려지는

기준이 있습니다.

300세대 근접하는 297세대 아파트

저렴한 탑층

좋은 입지의 소형평수 등

상황에 따라

눈감고 넘어가고 싶은 기준들을

반드시 지켜내야 함.

# 수익성

아무도 관심 없고 기대감이 없는 투자처에서

고수익이 나는 법.

모든 사람의 관심이 쏠린 기업이 아닌

아무도 관심없는 기업(=저평가 단지)를 찾는 게임

# 원금보전

'가치가 있는데 왜이래?'

전세가율 붙어 있을 때

저평가 VS 저가치를 가를 수 있는 것은

실거주 가치가 있을만한 단지이냐?

오랫동안 매전이 붙어 있다고 해서

무조건 저가치는 아니다.

# 리스크

장기 공급/ 주변 전세물량

내 물건 상황

투자자의 잔금 가능여부 등

기본에 충실하되

숨겨진 물량을 반드시 확인

매수보다 어려운 것은 보유, 매도입니다.

월부학교 투자자가

반드시 기준을 지켜야하는 이유는

단 하나로 정리할 수 있습니다.

보유하고 매도까지 끌고 가기 위해서는,

내 투자 과정과

잃지않는 투자에 대한 확신이 있어야 합니다.

기준이 바로잡히지 않은 투자는

시장과 상황에 따라 언제든

투자자의 마음을 흔들 수 있습니다.

BM: 내 자금상황, 시장상황에 관계없이

투자기준은 똑같이 지켜져야함.

출처 입력

3. 투자로드맵

우리가 경제적 자유를

성취해내기 위해서는

단계가 있습니다.

1. 잃지 않는 투자 7채로

순자산 10억 달성

2. 투자 갈아타기

3. 실거주 매수

제주바다 멘토님 께서는

각 스텝에 맞춰 우리가 행동해야할 것과

주의사항을 자세히 말씀해 주셨습니다.

실거주 매수까지

아직은 멀고 험난한 길처럼 보이지만

포기할 수는 없습니다.

"나는 우리집의 선장이다"

[월부학교에 임하는 자세]

제가 투자를 하는 이유는

우리 가족의 안전한 노후를 위해서,

하고 싶은 일을 할 수 있는 선택의 자유를

얻기 위해서 입니다.

제가 투자하면서 행복할 때는

투자의 결과물을 만들어 냈을 때,

높은 목표(원씽)을 달성했을때,

임장 후 동료들과 맛있는 저녁을 먹을 때...

등 많네요.

열심히는 살고 있지만

내 마음에 드는 만큼 열심히

살고 있지는 못하고 있던

제 자신을 돌아보게

해주시는 말씀들이었습니다.

'1호기가 목표여서는 안된다'

는 말을 계속 들어 왔지만,

투자를 끝내고 잠시 주춤하던 제게

열정. 연습. 목적의식. 희망

네가지 주제어로

현재 상황을 돌아보게 해주신 튜터님

감사합니다.

약해지고,

적당히 하고 싶은 순간에도

내가하는 판단이

최고의 실전투자자 생각인지

고민하며

높은 목표를 향해

달려보겠습니다.

명강의로 포문을 열어주신

제주바다멘토님,

따듯하게 챙겨주시는

라즈베리튜터님,

항상 에너지 엄치는

오른8반 리틀베리들

감사합니다.