열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]

STEP1. 책의 개요

1.  제목: 돈의속성
2. 저자 및 출판사: 김승호, 스노우폭스
3. 읽은 날짜: 2023.08.20
4.  총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[달걀을 한바구니에 담지 않았는데 왜 모두 깨질까?]

(#한바구니  #여러바구니 #상판 #분산투자 ) 부동산 투자를 주식 투자처럼 하는 사람이 있다고 하자. 만약 그가 부동산에만 투자하면서 아파트 , 땅, 사무실, 상업용 임대건물에 각각 전재산을 투자해놓았다면 이건 분산 투자라 할 수 없다. 선반이 무너지면 아파트도 땅도 사무실도 임대건물도 무너지기 때문이다. 전통적인 투자에는 예금, 적금, 부동산, 주식, 채권, 현물 등이 있다. 이중에서 한 시장 안에서 이런저런 상품을 사놓고 ‘달걀을 한바구니에 담지 마라’라는 격언에 따랃가고 생각하는 건 위험하다. 

[가난은생각보다 훨씬 더 잔인하다]

(#마음가짐 #자기 믿음) 부자가 되는 방법의 시작은 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는 것이다. 

[돈을 다루는 네가지 능력]

(#돈을 버는 능력 #모으는 능력 #유지하는 능력 #쓰는능력) 

돈을 버는 능력: 진취적이고 사업에 능통하며 세일즈를 자라는 사람. 늘 낙천적이고 포기하지 않는 사람

모으는 능력: 아무리 작은 돈이라도 돈을 대하는 태도 자체가 올곧아야한다.

유지하는 능력: 모아 놓은 재산을 지키기 위해 반드시 필요한 능력

쓰는 능력: 나는 검소한 삶을 살아야 하지만 가족이나 주변에 강요하면 안된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

(P182) 나는 부동산을 사든, 주식을 사든, 절대로 따라가지 않는다. 매물에 어떤 호재가 있다 해도 내가 계산한 내 가격대로 제시하고 기다린다. 내가 정한 가격이 내 자본의 크기와 임대 이익률에 기준할 뿐 상대가 부르는 가격은 전혀 중요하지 않다. 내가 제시하는 가격에[ 모욕을 느끼는 셀러도 있지만 내가 그 가격에 사면 그 모욕을 내가 당하게 된다. 

 → 지금 수도권 시장의 가파른 상승으로 일부 사람들이 추격 매수를 진행하고 있다. 나도 엉덩이가 들썩들썩 거리는 것은 마찬가지다. 하지만, 알고있는 앞마당이 없는 상황에서 투자를 진행하는 것은 옳지 못하다고 생각하여, 열심히 참고 있는 중이다. 비록 지금 가용할 수 있는 돈이 당장 없기도 하지만, 만약 투자금이 마련이 된다고해도 잘 알지 못하는 상황에서 선택한 결과가 몇년 후 몇억원이 없을 수도 있기에 신중을 다해 매물을 선택할 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

나는 부동산 투자자로 성공할 사람이기에,  어느 정도의 투자 수익을 냈을때, 이후의 상황에서 확실하게 기억하고 넘어가야 될  분산투자의 중요성을 늘 적용하고 싶다. 이책을 읽기 전까지 부를 위한 나의 무조건 적인 성공비법은 부동산이었다. 책을 읽고나서 현재 상황을 적용해 봐도 부동산 투자는 변함이 없다. 하지만 나중에 부동산 투자로 순자산이 40억이 넘어갔을 때부터는, 부동산 투자는 잠시 여유를 갖고 시장을 지켜볼 것이고, 시스템 투자를 통해 현금을 보유할 것이다. 이 보유한 현금을 통해서 채권투자, 주식투자, 지식재산권 투자, 요식업 사업 등 다양한 분야에 분산투자를 진행해 나의 소중한 자산을 유지해야겠다는 생각을 갖게 되었다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

#. 쿼터의 법칙

(P270) 10만 달러를 벌며 2만 5,000달러의 수입을 가진 사람처럼 살고, 100만 달러를 벌면 25만 달러의 수입을 가진 사람처럼 살고, 1,000만 달러를 벌면 250만 달러의 수입을 가진 사람처럼 사는 것이다.  쿼터의 법칙은 검소함과 사치 사이에서 기준을 만들어준다.

 → 검소하게 사는 것은 정말 중요한 것 같다. 나의 부모님이 검소하게 사셔서 그런지, 명품을 몸에 두루고 사는 것을 원하지 않는다. 비록 지금 돈이 없어서 그렇다고 생각할 수도 있지만, 나중에 가서도 내 몸에 명품을 두르고 다닐 수도 있지? 라고 생각해보았지만 소름이 끼치는 것을 보니 별로 하고싶지 않은 것 같다. 내가 돈을 벌고 싶은 이유는 행복한 노후 생활 준비이고, 드림카를 끌고 가족끼리  가족여행을 고민 없이 가기 위해서이다. 내 머리속 어느 공간에서 항상 상상하는 꿈은 큰 SUV(볼보) 차를 타고 조수석에는 와이프가 앉아 있고, 둘이 미래의 아이를 보면서 여행을 출발하기 전에 오늘은 어디로 놀러갈까?하면서 웃으면서 얘기하는 행복한 상상을 늘 하곤한다. 이 상상을 현실화 하기 위해 노력하는 것이다. 나는 부동산투자자로 성공할 수 있다.