서울투자기초반_고바보
오랜만에 4번째 강의를 들었을 때, 와 이제야 다들었다는 느낌을 받은 것보다 내가 이런것도 몰랐고, 앞으로 임장을 더 많이 다녀야겠다는 느낌을 받은 초보투자자의 역량을 높여줄 수 있는 핵심적인 강의었다. 강의에서 언급하신 단지중에 내가 투자 대상으로 생각하는 단지가 있었다. 자모 강사님이 이 단지는 이래이래해서 아무리 싸더라도 투자 대상에 넣지 않겠다고 말
서울투자기초반_고바보
벌써 3주차 강의가 지나갔다. 바쁜 시간?을 쪼개서 투자공부를 하고있는 내 자신이 자랑스럽다. 하지만… 이번 강의를 들으면서 느낀점은, 임장보고서 작성 시 내가 조금 귀찮아서 단지분석의 디테일함이 떨어지고 있었다는 걸 느끼게 되었다. 나는 2025년 2월에는 투자계약서를 쓰고 싶은 시점에, 급하다고 생가하지 않아서 그랬던 것일까? 지금 퉂자 공부를하고 투자
2주차_서울투자기초반_고바보
이번 강의의 핵심은 평균회귀와 입지분석이었던 것 같다. 어느덧 새싹이긴하지만 투자공부를 하고있다보니, 공급이 많으면 전세가가 내려가고, 전세가가 내려가면 자연스럽게 매매가격도 내려간다는 확신을 갖고 있었다. 그래서 강동구 파크포레온 입주가 되면, 당연히 전세가격 및 매매가격에 반응이 있을거라고 생각하고 있었다. 입주시기가 내년 3월까지니, 가격이 조금씩 흔
서울투자기초반_고바보
서울투자기초반을 보게된 가장 중요한 이유는, 초심을 잃지 않기위해서이다. 2024년 6월달부터 시작한 투자공부에 대해서 원하는 결과를 못 얻어서 다시 시청하게 된 것이었다. 한달에 하나씩 임장보고서를 쓰겠다고 마음을 먹었는데,, 자산재배치로 인한 이사와 회사 연말 성과물 제출에 대한 시기가 맞물려서 임장보고서를 제대로 작성하지 못하였다. 바쁜 와중에라도,
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 엘에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.08.30 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter 2. 당신과 돈이 가야할 방향/ 01. 직장인의 투자 전략] #돈을쓰는방식 #돈을버는방식 직장인으로 10년 가까운 세월을
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]
어느덧 부동산 투자공부를 시작한지 3개월이라는 시간이 지났다. 짧다면 짧은시간이고 길다면 긴시간이라고 느껴지는 시간들이었다. 이제와서 부동산 투자공부를 하지 않았던 시간을 돌이켜보면, 나는 부자가 되고 싶은 욕심만 많았지 행동과 실천을 하지 않는 그저 사회를 비판하는 사람 중 한명이었던 것 같다. 젊은대 부자인 사람들을 보면 잘난 부모 탓을하고, 운이좋아서
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]
아직 1호기를 투자하지 못하여, 투자 가능 지역 및 매물에만 몰두하고 있는 상황이었다. 지난 3개월을 돌이켜 보니, 좋은 투자를 위해서 경주하듯이 앞만 보고 달려가고 있었던 것 같다. 그런데 3강의 내용중에 정말 좀 생각지도 못한 얘기를 듣게 되었고, 아! 진짜 이거 생각하고 해야겠는걸? 이라는 생각을 하게 되었다. 네이버 호가를 통해 전세 매매 가격의 갭
열반스쿨 중급반 몰입 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]
STEP1. 책의 개요 제목: 몰입 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 읽은 날짜: 2023.08.13 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter2. 몰입적 사고에 의한 문제 해결] (#몰입 #문제해결 ) “나는 1년 6개월간의 몰입적 사고를 지속하며….” 저자는 문제 해결에 대해 몰입이라는 것을 진행하면서, 그
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.08.16 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter0. 2장. 도미노효과] #오랜시간 #성공 돈이 많은 사람이 있다면 그것은 오랜 시간에 걸쳐 번것이다. 핵심은 오랜 시간이다. 성공은 연속하여
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]
열기반, 실준반을 듣고나서, 열중반을 들어야겠다는 가장 큰 이유는 비교평가를 잘하기 위해서였다. 강사님들이 늘 말씀하시길, 임장보고서를 쓰는게 힘든게 아니라, 나중에 1등뽑기하고 결론 내리는게 가장 힘들거에요! 라는 말을 들었던 기억이 이글을 쓰는 지금 시점에도 다시 생각이 난다. 지난 7월 임장 보고서를 처음 쓰는 것도 정말 힘들었지만, 내가 쓴 것에서
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]
STEP1. 책의 개요 제목: 돈의속성 저자 및 출판사: 김승호, 스노우폭스 읽은 날짜: 2023.08.20 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [달걀을 한바구니에 담지 않았는데 왜 모두 깨질까?] (#한바구니 #여러바구니 #상판 #분산투자 ) 부동산 투자를 주식 투자처럼 하는 사람이 있다고 하자. 만약 그가 부동산에만 투자하
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 고바보]
열기반, 실준반, 열중반을 들으면서, 저평가된 부동산과 그에 따른 비교평가를 진행하는 것은 아직도 어렵고, 내가 하는 저평가가 맞는가?라는 생각이 아직도 많이 든다. 이전 강의 내용 중에 초보 때 저평가 판단이 서지 않으면, 서울 수도권인 경우 고점대비 20% 언저리 가격에 위치한 부동산은 저평가 되어 있다고 말씀해 주셨었다. 그래서 지금은 단지들을 볼 때
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 60기 고바보]
실준반 강의를 들으면서, 강의를 들어서 다행이라고 생각한 점은 조급한 마음이 많이 살아졌다는 것이다. 5월 중순쯤 월부 유튜브 채널을 통해, 현재의 서울 시장과 왜? 아파트를 매매해야 되며, 노후 준비를 위해 불로소득이 필요한 이유를 알게 되었다. 그때 유튜브 강의를 듣고 “서울 아파트는 지금 무조건 싼거야! 지금 아니면 기회는 없어!” 라는 생각을 갖은
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 60기 고바보]
실전준비반 강의를 들으며, 투자를 빨리 진행하고 싶다는 생각을 갖게 되는 것 같다. 무언가를 실천해야지만, 성과가 생기기에 조금 더 조사를 통해 투자를 해야 되지만, 마음이 조급한 것도 사실이다. 저환수원리중 저평가된 부동산을 찾고자 하는 기준 중 하나가, 전고대비 20% 하락한 곳이다. 지금 내가 중심으로 보고 있는 아파트 단지는 중심 생활권은 아니지만,
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 60기 고바보]
나는 임장을 몇번이나 가봤나? → 임장은 그래도 5번 이상은 다녀본 것 같다. 하지만, 혼자 임장을 가본적은 없었던 것 같다. 기회가 된다면, 혼자서 하는 임장도 해보고 싶다. 나는 부동산에 혼자 가봤나? → 나는 부동산에 살고 있는, 빌라 매매를 위해 혼자 가본 적이 있다. 젊은 사람이 혼자와서 그런지, 남자 사장님은 그렇게 친절하지는 않았던 것 같다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 60기 고바보]
1. 나의 인생에서 간절히 원하는 것은 무엇인가? 순자산 40억달성, 여유로운 삶 2. 나는 원하지 않는 것은 무엇인가? 임장보고서, 임장, 독서, 강의, 직장 등 3. 나의 인생에서 간절히 원하는 것을 이루기위해 해야되는것은 무엇인가? 임장보고서, 임장, 독서, 강의, 투자.... 사람은 원하는 것을 얻기 위해 원하지 않는것을 해야한다. "원하지 않는것"
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 78기 고바보]
부동산의 가치! "토지가 + 건물가" 이 단두단어만 파악하면 되는데, 이 토지가는 너무나 많은 연관관계가 있어서, 아직 초보 투자자인 나에게는 어려운 내용인 것 같다. 앞으로의 새로운 월부 강의를 통해, 나의 투자의 실력을 더 키워 나갈 것이다. 난 롱런 투자자이니깐^^ 너바나 교수님 강의중에 양파링 교수님이 만드신 임장보고서를 살짝 보여줬는데, 정말 아찔
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 78기 고바보]
# 양파링 교수님 * 아파트 선정기준 - 어떤 아파트를 조사하면 좋을지, 어떤 지역을 임장하면 좋을지 항상 고민이 많다. 지금은 유튜브 방송(월부)에서, 좋은 지역의 매물이 올라오면, 먼저 들어가서 봐보고 검색하는것 같다. 그래서 지금 내가 우선순위로 해야되는 가장 중요한 것은 임장 입지 선정이라고 느낀다. 나는 곧 신혼부부가(2026년) 될 예정이기에,
