열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 5매불망 1씽만 생각할 조 한강별빛]

안녕하세요.

열중반 39기 5매불망 1씽만 생각할 조 한강별빛🌟입니다.

느낀점

게리롱님의 강의는 처음듣게 되었는데, 열중반 첫강의부터 스타트가 너무 좋았습니다.

열중반강의라 더 기대했었던것도 있었고, 게리롱님의 강의는 과연 어떨지 기대반 설렘반으로

고대하고 기다렸었거든요🤭

역시~ 잘생기셔서 그런지 몰입도가 확~~오르더라구욧ㅎ 물론 강의도 너무 와닿았고요~!

투자의 본질 및 저평가와 저가치 구분법부터 잃지 않고 10억 버는 ‘저환수원리' 적용법, 

실전 투자로 이어지는 ‘임장과 임장보고서 작성법' 이라던지 임장 이후 최종 투자 물건을

선정하는 ‘실전투자 프로세스’ 와 투자 원칙을 적용한 투자 사례 복기까지 게리롱님의 그간의 노력과 실제 사례를 토대로 강의를 해주셨던지라 쉽게 이해하며 들을 수 있었습니다.

이번 1강의에선 ‘저환수원리' 를 특히 강조하셨는데 그도 그럴것이 나중에 투자결과를 봤을때

저환수원리에서 단 한가지라도 빠지면 역전세라던지 손실을 피할 수 없었기 때문입니다.

먼저 앞서 투자자의 길을 걷고계신 강사님, 튜터님, 선배님들의 투자사례를 들음으로써 혼자서 빨리갈것이아니라 월부안에서 시행착오없이 함께 멀리가는길을 택해야겠다는 생각을 다시금 하게되었던것같아요🙂😊

다음 2강 강의도 너무너무 기대가됩니다!!!

좋은강의 들려주신 월부 & 강사님께 항상 감사드립니다😌🙏🏻

적용할점

저환수원리 적용법

수익금+수익률= 투자실력에 따라 결정

🌟수익성 좋은 투자의 3원칙

1. 수요 풍부, 가치있는 물건을 산다

2. 적당한 투자금으로 산다

3. 싼구간에 산다

🌟원금보존의 중요성

가치있는 물건을 투자해서 '절대' 잃지 않는다

🌟가치를 잘알고 투자하는게 진짜 중요!!!

🌟원금 보존을 위한 투자의 3원칙!

1. 지금 전가세율(=전세가)이 적절한 수준인가?

2. 수요가 많고, 가치가 있는 물건인가?

3. 단기 입주물량이 적절한가?

주식처럼 손절하면서 사고팔고 하는게 아니라

1. 싸게 샀다면 잘지켜서 수익을 내고,

2. 수익이 났을때 팔아서 그 때 투자할 수 있는 더 가치있는 물건에 투자하는것

이게 부를 이룰 수 있는 과정이다.

🌟리스크역시 중요!

잃는정도가 아니라 망할 수도 있기때문

🌟리스크의 진짜 의미

감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다.

무엇을 투자하던, 결국 '가치'를 알아야 한다.

단지임장&분석 ▶️ 각 단지들의 선호도를 더 정확히 알기 위해.

단지 주변, 단지 내부를 돌아보면서 사람들이 더 좋아하는 단지는 어떤 단지인지 확인 및 정리해 둔다.

좋은것보다 안좋은게(유해시설) 없는지를 위주로 본다

꼭 단지 안과 주변을 유심히 살펴라

저환수원리 원칙은 변하지 않는다

내가 갖고싶은것, 남들이 좋아하는것만으로 투자하지 않는다.

예를 들어 노트북사는것과 아파트사는것은 크게 다르지않다.

게리롱님 하나를 더한다

1등이지만 2등물건도 동시에 같이 찾아서 협상한다./ 선택지를 둬라

게리롱님의 사례를 들었으니 복기를 하고 투자금이 조금 더 들어가더라도 가치가 좀 더 좋은 물건부터 시도해봐라

항시 저환수원리를 잘지켜서 투자할것

투자를 잘하기 위해 반드시 해야하는 일

🌟복기다!!!

게리롱님의 복기 방법

           결과

지역/단지/가격/협상

          리스크

조급하고, 물건의 한계가 있고(시야가 좁아짐)

1단계 : 투자한 시점의 나를 복기

2단계 : 숨겨져 있던 리스크와 기회 탐색

3단계 : 결과룬 통한 복기/시간을 두고 꾸준히 해본다(아쉬운점 확인)

투자 후 꼼꼼하게 복기해야 통찰력의 크기가 달라진다.

내 상활을 정확하게 인식하고, 지금 해야 할 행동을 하는것 = 부자로 가는 길