관련 강의
지방투자 기초반 - 소액으로 돈 되는 지방 1등 아파트 찾는 법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
아너스 등급 자격을 취득하고 나서
3개월여 정도 회사일이 너무 바쁜 나머지
월부생활에 잠시 떨어져 있었습니다.
마음 한켠에는 바쁜 가운데도
월부생활로 얼른 돌아가야지!
주말이면 임장가야하는데 지금 이러면 안되는데!
항상 마음이 무거웠습니다.
이번 달에는 8월의 무더운 여름이지만
이번마저도 월부 정규강의과정을 신청하지 않게되면
영원히 월부로 돌아갈 수 없겠구나 라는 생각으로
3개월의 공백을 딛고
지방투자기초반으로 다시 복귀할 수 있게 되어
얼마나 다행인지!
그래거 그런지 오랫만에 듣는
월부 강의 과정인 지방투자기초반의 1강의 과정이
얼마나 정이 갔던지! 더욱 집중할 수 있게 되었던거 같습니다.
무엇보다 오랫만에 제주바다님을 볼 수 있다는게 행복하다는…..
이번 21기에서는
투자가능한 지방도시 4곳을 강의해준다고 해서
더욱 더 기대를 많이 하였습니다.
A라는 도시를 통해
지방투자 핵심, 투자원칙, 마인드 셋까지 일석삼조로
모두 배울 수 있었던 강의였습니다.
특히 A 도시는 작년 12월에 임장을 했던 지역이라
한번 더 기억하면서 정리할 수 있는 시간이 되어
뜻 깊었던 시간이었습니다.
'수도권 VS 지방' 이라는 이분법적인 사고'
"인구가 줄어들고 있는데… 지방은 안올라
지방아파트는 나중에 못팔아
왕복 기차표, 강의비, 식사비 대체 얼마야"
지방의 부동산을 떠올릴 때 가장 많이 하는 고민들인거 같습니다.
부동산 공부한다고 하면 주변에서 대부분 이런 말들을 하게 되고
한번쯤은 들었지 않나 싶습니다.
편견일 수 있는 생각을
제주바다님께서 하나씩 무엇이 진짜인지 알려주셨습니다.
물론, 정말 인구가 현저히 줄어들고 소멸 위기에 있는 지역도 있습니다.
그러나, 우리가 월부에서 배워서 투자하고자 하는 지방 아파트는,
일정 규모이상 인구수(수요)를 뒷받침으로
주변 지역의 거주 수요를 흡수할 수 있는 거점 도시들이라는 것입니다.
대안이 없어질 수록 사람들은
다른 사람도 좋아하는 곳으로 더 몰려들게 될 수밖에 없기 때문입니다.
인구수 만으로 부동산 가격의 하락을 예상하는 것이
얼마나 잘못된 생각인지 한번에 알 수 있습니다.
'지방투자의 핵심인 선호도'
가격은 네이버를 통해 누구나 알 수 있지만,
지방의 선호도는 인터넷에서 확실히 알수 있는게 아닙니다.
물론 블로그나 카페에 올라와 있는 글들이 있지만
글만으로 봐서는 투자 가능한 단지인지에 대해서 확신을 가질 수 없습니다.
분위기 임장과 단지 임장, 전임과 매임을 통한 일련의 과정들이
그 지역의 선호도를 선명하게 그려나가는데 필요한
필수 과정이라는 것을 한번 더 깨닫게 되었습니다.
뚜렷한 목표 없이,
임장과 임보를 '수행'하고,
때로는 현장에서 단지임장 갯수만을 채우기에
급급했던 제 자신을 반성하고,
한달동안 지역의 '선호도'를 확실하게
알아내야겠다는 목표를 세울 수 있었습니다.
‘A 지역을 무시하면 안되는 이유’
제주바다님께서 A라는 도시 전체에 대한 입지분석을 총체적으로 해주시면서
어떤 프로세스를 통해 지역마다 다르게 가지고 있는 선호도를
찾아낼 수 있는지 방법을 알려주셔서 정말 좋았습니다
제주바다님의 강의를 통해
우리가 어쩌면 지방이라고 알게 모르게 무시해왔던
지방도시의 위상에 대해 정확히 알 수 있게 되었으며
강의 초반에 다뤄주셨던 지방 부동산에 대한 '프레임'을 완벽히 깰 수 있었습니다.
장시간 강의에도
하나라도 더 알려주고자 열정적으로 강의해주신 제주바다님 감사드립니다.
댓글
웃기네하하님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
