이번 1주차 강의에서 입주로 인해서 가격이 눌려있는 경우에 입주장에 끝나는시점에 매물이 사라져가면서
전세가가 상승하게 된다는 것을 배웠다.
앞마당에 대해서는 지역별로 전세, 매매수량을 기록해놓고 트래킹을 해봐야겠다.
(전세나 매매 둘중에 하나만 트래킹을 해도 될 지는 차차 고민을 해볼 필요가 있겠음)
신축아파트에 대한 연식가치는 시간이 지날수록 연식가치가 줄어들고 땅의가치만 남는다는 것을 배웠다
비슷한금액대였던 아파트가 시간이지나면서 금액대 차이가 나기시작하는것은 땅의가치가 시간이 지날수록
드러나기 때문임을 알게 되었다.
( 연식가치가 너무 크게 작용할 때에는 땅의 가치가 가격에서 드러나지 않기 때문에 금액이 같다고
가치도 같을것이라 판단하면 오산이다. )
지방투자에서는 입지와 상품성이 중요하고 지역마다 선호하는 항목이 다를 수 있기때문에
지역별 특성을 파악하는것도 투자를 함에 있어서 중요한 요소가 될 수 있겠다
