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[2025 12월 NEW] 내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
안녕하세요. 조코코입니다.
내집마련기초반 1주차 강의 후기입니다.
저는 이번 내집마련 강의를 통해서 내집마련에 확신을 가지는 것이 목표인데요,
이번 1강을 통해서 막연한 두려움을 떨치고 내집마련에 한 걸음 더 다가 설 수 있었던 것 같아요.
"여러분은 손 안 대고 코 풀고 싶고, 노력 안 하고 얻고 싶은 거예요. 내가 바닥 잡고 싶으니까 전문가 말 듣고 싶은 거예요.
그게 아니고 내가 공부해서 내 기준 갖고 해야되는 거예요. "
첫 시간부터 팩트 폭격입니다. 인구 절벽에 집 값 폭락 할 거다, 일본처럼 될 거다 등 뉴스, 유튜브 등 보고 두려운 마음이 있었습니다. 너나위님은 집 값의 비밀, 필수재이면서 투자재이고, 우리는 집값이 오를지, 내릴지를 보는 것이 아니라 가격의 레벨을 봐야 한다고 알려주셨어요. 또 PIR과 전세가율 등을 통해 안전하게 내 집 마련할 수 있는 시기를 판단하는 방법도 알 수 있었습니다.
또한 인구 감소가 시작된 것은 사실이지만, 인구가 감소하니 집값 폭락한다 이렇게 막연하게 생각할 것이 아니라, 아파트 가격도 양극화 되니 우리가 어떻게 생각하고 행동해야할지 방향을 잡을 수 있었습니다.
내 집 마련 절차에서는 내 예산 구하는 방법에 대해 아주 깊이 있게 알려주셨습니다.
소득으로 감당할 수 있는 대출 한도, 대출 종류별 대출 한도, 지역별 한도, 매매가 기준, 최종 DSR 확인 등 단계별로 한도를 확인하고 그 중의 최소값으로 대출금을 산출하라고 하셨습니다.
생각보다 타이트하고 보수적으로 계산하고, 저의 예산이 또 너무 작고 소중해서..ㅎㅎㅎ 당황스러웠습니다
그런데 워밍업 강의에서 너나위님이 해주신 말이 떠오르더라고요.
거꾸로 생각하라고요. 지금 상황 상 현금흐름이 좋지 않은데, 어떻게 하면 지출을 더 줄이고 소득을 높일 수 있을지,
제 상황을 좀 더 객관적으로 보고, 어떤 액션을 취해야할지 좀 더 명확히 깨달았습니다.
그리고 보험 전문가 너나위님이 가계 지출의 큰 부분을 차지하는 보험에 대해서도 알려주셨어요. 저는 얼마전에 보험을 공부하고 리모델링 했던 터라 한 번 더 제가 잘 정리했는지 확인 할 수 있는 시간이었습니다. 너나위님 기준에 거의 맞게 정리해서 내심 내 자신 칭찬해... 뿌듯했습니다.(ㅋㅋㅋ)
저도 당연히 보험 정리하며 종신보험 해지하고 정기보험에 가입했는데요, 앞으로는 자산가가 되어 종신보험에 가입해야겠다는 목표가 생겼습니다!ㅎㅎ
"제가 여러분들한테 이 얘기를 할 때 저는 마음속으로 어떤 생각을 갖고 있냐면
내가 만약에 잘못 가르치면 업보가 된다고 생각하고 있어요.
여러분 저는 제가 밤잠을 설친다니까요. "
강의 중간에 너나위님께서 이런 말씀을 하셨어요. 어떤 마음으로 강의에 임하시는지.. 가르치는 사람이 저 정도인데, 배우는 나는 어떤 마음을 가져야할지, 어떻게 더 집중해서 강의 내용들을 내 것으로 만들어야할지 태도 또한 배움의 연속이었습니다.
진심어린 강의해주신 너나위님께 감사합니다!!
