열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 98조 펭구]

안녕하세요 펭구입니다. 꾸벅.

식빵파파님의 강의도 이번이 처음이었는데요!

부린이도 걱정 없이, 아주 쉬운 비교 사례와

투자의 기준점을 명확하게 잡아주셔서 

속이 시원한 강의였습니다!

즐겁고 유익한 강의 감사합니다❤️

자 이제 후기 보시죵 총총😁

Part 1.  시장 진단과 비교평가

저환수원리는 이해했는데.. 저환수원리에 맞는 단지를 어떻게 찾지?😐

내 마음 속에 있던 고민을 식빵파파님이 들으시기라도 한 듯..

저환수원리를 알았다면 그 다음에는 [비교평가]

= 비교를 통해 가치 대비 가격이 싼 것을 찾는 것 

스텝으로 넘어가면 된다라는 것을 명확하게 알려주셨다. 

제대로 된 비교 평가를 하면

✔가치를 제대로 보고 더 나은 투자를 할 수 있다.

✔확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다.

✔투자로 돈을 벌 수 있다. 

다만, 비교 평가가 어렵게 느껴질 수 있는 건

시장에 대한 제대로 된 진단이 없어서 그렇다.

2024년 8월 현재 시장을 판단했다면, 

그에 맞는 투자 우선 순위를 정하고 전략대로 움직이면 된다. 

Part 2. 비교평가를 통한 실전 투자 사례

절대적 저평가와 상대적 저평가 시장 때 모두 통용되는 

비교평가 3가지 전략을 굉장히 쉽게 풀어주셔서 이해가 잘 됐다.

특히 절대적 저평가 시장은 시장 자체가 기회이기 때문에, 

적극적으로 좋은 곳을 투자하기 위해 노력해야 한다! 

같은 생활권 내의 입지요소가 똑같을 때, 우선 순위를 메기는 것이 

조금 어려웠는데 비교평가 디테일이 필요할 때는 

환경 요소를 세분화하여 보라고 하신 말씀이 정말 도움이 많이 됐다.

그리고 가격을 보고 가치를 판단하는 오류를 범하지 않도록

꼭 순서에 맞게, 입지요소를 제대로 보고 

비교 평가를 통해서 가치 판단을 하자. 

Part 3. 부동산 투자자로 성장하는 방법

시장이 급변할 수록 투자자로서 단계 별로 성장 보다는 

그냥 빨리 하나 매수해야 할 것 같은 마음에 한번씩 흔들리게 된다. 

하지만, 제대로 된 가치를 볼 수 없는 투자자가 

지금 빨리 매수 한들 좋은 판단으로 매수 했다고 할 수 있을까?

조급한 마음은 들 수 밖에 없지만, 그 마음에 매몰되어 있기 보다는

나의 실력을 갖추는 것이 가장 중요함을 잊지 말자. 

제대로 된 투자의 기준과 원칙을 몸에 익힌다면

어디서든 좋은 투자처를 찾을 수 있음을 명심하자. 

명심할 것 ! 👍

→ 아는 지역, 아는 단지를 만드는 최소한의 시간을 투자해야 

     제대로 된 투자자로 성장할 수 있음을 명심하자. 

→ 지금 내가 할 수 있는 것에 집중하자. 

→ 잡을 수 없는 것에 붙잡혀 아까워하지 말고, 

     투자 범위를 넓혀서 보는 노력을 하자. 

→ 내 마음대로 가치 판단이 아닌, 

     내가 배운대로 명확한 기준으로 아파트 가치를 판단해야 한다. 

→ 내가 예상치 못한 일은 무조건 일어난다. 피하기보단 

     잘 대응 하는 것에 집중하자. 

→ 힘들 때마다, 책 속에서 고민의 정답과 지혜를 찾아보도록 하자. 

감사합니다.