[재테크 기초반 1기 84조 그레이스 0501 ] 3주차 과제_내집마련 후보집 찾기

재테크 기초반 3주차 과제 

네이버 부동산으로 나의 가상 예산에 맞는  내집마련(매매) 후보 집 찾기 ! 

STEP1. 네이버 부동산으로 접속한다.

네이버 부동산 링크 : https://land.naver.com/

STEP2. 관심 있는 지역을 검색창에 입력해 이동한다.

후보 1 : 강남구 

후보 2 : 동작구 

후보 3: 수지구 

STEP3. 네이버 부동산 필터를 나에게 맞게 설정한다. 

[네이버 부동산 필터 ]

아파트 ✅ 

거래방식 : 매매  ✅ 

가격대 : 매매  전고점 대비 전세가율 20-30%하락/ 60~70% ✅ 

면적 :20평대/ 30평대 ✅ 

세대수 : 300세대 이상 ✅ 

STEP4. 마음에 드는 물건 정보를 3곳 이상 정리한다. 

[후보 1]

강남구 역삼 레미안

역삼 래미안 105동 중층

매매 21억 남서향 

역까지 8분 공급/전용 면적:80.66㎡/59.4㎡ 계단식 방 3개 화장실 2개 

• 장점: 학군지 , 역세권, 롯데백화점 슬세권, 대치학원가
• 직장까지 소요시간: 대중교통 1시간 10분 자가용 30분  

[후보 2]

동작구 흑석동

흑석자이 322동 매매 15억

아파트 82B/59m², 고/17층, 남서향 계단식 방 3개 화장실 2개 

• 장점: 프리미엄 거실, 숲전망 채광 전망 좋은집 풀옵션, 계단식, 대단지

• 단점: 경사가 있고, 역으로 가려면 마을버스 타야함, 역과의 거리가 멀다.

• 직장까지 소요시간:  대중교통 45분 자가용 17분 

[후보 3]

수지구 풍덕천동  

e편한세상수지(주상복합) 102동 매매 12억 1,000

아파트112E/84m², 10/30층, 남향

세대수 1237세대 단지구성(33평,34평, 39평, 40평, 41평)

연식(2017년8월) 대단지 계단식 방 3개 화장실 2개 

• 장점: 남향, 성복역 역세권, 수지역도 버스로 접근가능, 학군, 대단지, 계단식 

• 직장까지 소요시간: 대중교통 1시간 30분/ 자가용 40분 

• 아쉬운점: 수지역까지 거리가 멀고 버스 갈아타야 함. 가격이 23. 10월보다 3천만원 정도 상승한 가격이라는 점. 

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STEP5. 과정에서 느낀 점과 새로 배운 점

  네이버 부동산에서 내집마련 후보단지를 찾아보면서 작년 1월과 10월에 변화된 가격과 올해 초 그리고 현재의 부동산 가격이 많이 달라졌음을 알게 되었다. 특히 그 당시에도 더 싸지지 않을까 기다렸는데 반등하다가 다시 내려오는 듯하다가 지금 다시 가격이 많이 상승한 상황이라서 그 당시에 공부를 많이 하고 앞마당이 많고 투자금도 확보되고 움직일 준비가 된 상황이었다면 작년에 투자했어도 좋았겠다는 아쉬움이 많이 들었다. 

  월부에서 공부는 하는데 제대로 못하고 실천을 못하고 마무리를 못해서 결국 투자와 이어지지 못하고 투자의 기본도 다지지 못했던 것은 공부가 부족하고 용기가 부족했기 때문이라 나의 게으름을 반성하게 되었다. 이번 재테크 기초반 수강을 통해서 다시한번 초심을 다잡고 처음부터 다시 시작하는 마음으로 하나 하나 다시 차근 차근 쌓아 올려야 겠다고 마음 먹게 되었다. 어차피 현재 사는 곳에서 둘째가 고등학교 졸업할 때까지 3-4년은 움직일 수 없는 상황이므로 3-4년은 투자할 종자돈을 많이 모아두고 나의 몸값을 높이는 피보팅 과정과 노력을 하는 시간으로 보내면서 부동산과 투자공부를 해서 실력을 쌓고 앞마당을 늘려가면서 나에게 적절한 예산에 맞는 투자의 범위와 시기가 왔을 때 투자 할 수 있는 실력과 용기를 갖추도록 해야겠다고 다짐하게 되었다.