열중반 2주차 강의후기 [매1매1 독서하고 돈그릇 빚어 순자산 20억 만들조_블랙라벤더]

안녕하세요,,

열중반 112조 블랙라벤더 입니다. 😎

2주차는 식빵파파님의 비교평가 잘하는 법! 이었습니다.

사실 기존의 기초강의를 들을 때 내용 중에 비교평가를 배웠었지만,

내가 비교한 것이 맞는지 자꾸 의심이 들고,

자신이 없어지고 내가 나를 못믿는 상황이

여러번 있었기 때문에

“비교평가”

를 주제로 한 식빵파파님의 강의가 더욱 기대되었습니다.

먼저 현재 시장상황에 맞는 진단을 해주셨는데

절대적 저평가 vs 상대적 저평가

각 지역에 따른 시장 분석을 한 후

평가방법을 달리해야 한다는 것을 깨달았습니다. 

현재 부동산 시장 흐름이 급격한 변화를 겪으며

단지 분석하기에 매우 까다롭고 혼란스러운 분위기였는데

깔끔하게 구분지어 비교평가의 기틀을 마련해주셨습니다. 

단지에 대한 기초 정보와

입지평가를 정리한 뒤,

지역에 맞는 시장상황에 따라 구분하여 가치와 가격비교를 하는 것!

여러 지역에 따른 단지를 비교평가 해주시며

우리 스스로 방법을 찾아갈 수 있도록 

반복학습으로 실력을 최대한 끌어올려 주셨습니다. 

사례 단지들 중에

임장했던 지역과 단지들이 보일 때마다

어찌나 반갑고 뿌듯하던지,,,ㅎㅎㅎ😁

식빵파파님이 너무 쉽게 알려주셔서 

“비교 평가가 이렇게 쉬운 거였나?” 생각이 들다가도

언제나 그랬듯이 나 혼자 해나갈 수 있어야 진짜 실력이기에

빨리 앞마당 단지들에 비교평가를 적용해봐야겠다는

의지가 마구마구 솟아올랐습니다!!

'좋지만 이미 올라서 비싸진 것이 아니라

제대로 비교평가해서 

좋은데 아직 싼 것을 선택해야 한다'

보고있던 단지를 눈앞에서 날려보내고 

계속해서 미련을 버리지 못한 저에게 

일침을 날려주신 한마디 같았습니다. 

'가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서

충분히 비싸질때까지 잘 지켜낸다' 는 

월부의 진정한 가치 투자 마인드를 상기시킬 수 있었습니다. 

현 시장 상황에서 싸다고 판단되는 절대적 기준을 바탕으로

투자범위를 넓히며 여전히 좋지만 싼 곳을 찾는 노력!

이것이 내가 앞으로 해야할 일임을 깨달았습니다. 

조급한 마음이 들때마다 

매주 강의를 통해 흔들렸던 멘탈을 다잡고

지금 내가 해야할 일을 명확하게 알려주셔서

너무너무 감사한 마음이 들었습니다.🥰

“ 독 강 임 투 ”

를 항상 가슴에 새기며

하루하루 성장하는 투자자로 나아가도록 나아가겠습니다!!