[내집마련 기초반 39기 28조 나혁오] 나혁오의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1단계: 내집마련 예산 계산하기

• 정책대출은 불가능함.

• 대출금리는 전국은행 연합회 대출금리비교를 통하였고 분할상환방식 주담대를 선택하여 검색하였음,

신용점수는 961점으로 금리산정을 하였고 나오는 은행별 대출금리중에서 보수적으로 가장높은

sc제일은행 4.84% 적용하였음.

• 비규제 지역을 볼거기때문에 일반대출 감당가능한 대출금 확인하엿음.

• 최종예산 8.4억 확인 하였고 20% 상향 금액은 10억이다. 그래서 범위 지역을 8~10억으로 알아보려고 한다.

2단계: 예산 범위 내 지역 알아보기

• 서울 기준 내예산에 맞는 25평형은 강서구~도봉구, 34평형은 구로구~도봉구 이다.
• 20% 상향된 예산으로 보면 25평형 마포구부터 시작이고, 34평형은 강서구부터 시작이다.

• 2인가구라 25평형 위주로 내집마련을 시작하고싶고,

아내 직장은 종로구(안국역), 나의 직장은 내년 고양시예정이다.(경의중앙선 곡산역)

• 내집 마련 가능한지역은 마포구, 종로구, 영등포구, 동작구, 강동구, 중구, 강서구, 서대문구, 동대문구 등

강남3구, 용산, 성동, 양천, 광진을 제외한 지역이다.

• 강남 접근성 및 부부의 직장위치를 고려하여 선정한 지역은 마포구, 영등포구, 동작구, 강동구, 서대문구, 동대문구, 성북구 이다.

3단계: 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기, 4단계: 단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크하기

5단계: 최종 후보 단지 및 느낀점

최종 후보단지는 밑에 사진에 있는 단지를 임장을 가본 후 판단할 예정이다. 같은 금액대로 많은 아파트들이 있어서 조금더 신중하게 판단할 예정이며, 전체적으로 과제를 하면서 내집마련 예산에 대한 생각을 구체화 할수있어서 흥미로웠다.

2주차, 3주차에도 열심히 단지를 찾아서 우리가족에게 맞는 최종 내집마련 후보지를 선택할 예정이다.