열반스쿨 중급반 2강 강의후기[책1일고 2번달엔 등기7포 유원장]

식빵 파파 님 2주차 비교 평가 강의 후기

 안녕하세요?

성공한 투자자를 꿈꾸는 유원장 입니다.

2강 강의 주제는 식빵 파파 님이 비교 평가 를  아주 쉽고 간단 명료 하게 

투자 사례 를  통해  열강 해 주셨는데요 

그동안 비교 평가의 어려운 고민이 해결되는 훌륭한 강의 감사드립니다~~

비교 평가의 어려움은 현재 시장 진단이 안되어

비교할 단지를 선택하는 데  부터 확신이 없었 던거 같아요

현재 시장 진단은

절대적 저 평가 :  모든 단지가 다 싸다 고로  좋은 선호도에 젤 좋은 것 선택

상대적 저 평가 :  싼거 + 비싼거 혼재 되어 좋은데 가격이 싼것

기준 : 전 고점 대비 - 20% 하락률이 싸다

현재 시장 진단을 정확히 하고

투자자의 마인드 로 가치 대비 저평가(-20%)단지들이

지금은 몇 달새 2억이 올라 날아간 지금

식빵파파님은 투자 범위를 확대하여

저평가 단지를 찾는 노력을 해야 한다 하였습니다.

하지만  1호기는 2~3급지 선호도 있는 단지를

매수하고 싶었는데  몇 달새 달라진 시장 상황이 

야속하기만 합니다.

매매가 그래프가 상승과 하락을 하고 있을때

제 마음도 흔들리고 있다는걸 느꼈습니다.

투자하기 전 인데도 불구하고요~~

식빵파파님이 울산 투자 사례를 들려 주셨는데요

가치 있는 물건도 제 가치를 찾아 가는데는 시간이 걸리구나!!!

이런 상황에 나라면 어떻게 했을까?

많은 생각을 하게 되었습니다.

가격이 떨어지고 내가 잘못 선택 했는지

기준이 흔들릴때 

비교평가를 통해서 여전히 싸다는 확신이

썼을때  가치를 찾아 갈때 까지

기다려 주는 믿음을 주는 비교평가

비교평가 순서

1. 기본정보입력  2.입지요소로 가치판단 3.가치와 가격비교 

시장 상황은 내가 예측 할 수 없는 영역이므로

오늘도 제가 할 수 있는 일을 한걸음  한걸음

앞으로 나아가려 합니다. 감사합니다~^^

[BM]

     1.독서 (평정심 유지하기)

     2.앞마당 늘리기 

     3. 식빵파파님 양식으로 비교평가 해보기