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월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요!
오늘도 한걸음 나아가는…밤토리16입니다!
자산재배치를 위해 이사를 하면서 2강 완강이 늦어졌네요ㅠㅠ
제가 열중 커리큘럼에서 가장 고대하던 내용이 2주차 갓빵파파님의 비교평가였는데 말이죱!!
2강 듣기 전 밤토리16: 비교평가…그거 어떻게 하는거죠???ㅠㅠㅠ a단지랑 b단지랑 뭐가 더 좋은거에여?? 제가 갔을 때는 b단지가 더 좋았는데 그렇게 판단하면 되는건가여???
2강 들은 후 밤토리16: 아~ 이런 객관적인 기준을 가지고 더 좋은 단지를 알 수 있겠네! 나도 할 수 있겠다!!
라는 자신감을 갖게 된 강의였습니다~!
<절대적 저평가와 상대적 저평가>
절대적 저평가와 상대적 저평가
얘기는 들어봤는데요….
의미는 알겠어요…근데 제가 어떻게 해야하죠???
에 대한 고민을 끝낼 수 있었습니다.
절대적 저평가 시장에서는 다 저렴하니 그 중에서 제일 좋은거!!
상대적 저평가 시장에서는 비싼거와 싼게 섞여있으니 좋은데 싼거를 찾기!
지금 서울 시장은 상대적 저평가이니 좋은데 싼거를 찾아야겠네요.
그리고 또 좋았던 것은 비교단지를 찾는 방법을 알려주신게 좋았어요!
사실 밤토리같이 앞마당도 많지 않은 꼬꼬마는 비교단지 선정부터가 문제자나여…ㅎㅎㅎ
이제는 비교단지 찾을 수 있을 것 같아요!
<비교평가 방법>
밤토리는 어제도 비교평가를 나름 해봤는데요…
5개 중에 3가지 단지에 대한 우선순위를 모르겠는거에요…ㅠ
머리를 쥐어뜯다 포기하고 남은 강의 들어야지 하고 들었는데!
제가 고민하던 바로 그 내용이 강의에!! 두둥!!
그것은 바로 환경을 세분화해서 평가 순위를 다시 정하고
가격 순위로 정리를 해보면
좋은데 가격이 더 싼 단지를 찾을 수 있다!
유레카!!
증말…..갓빵파파ㅠㅠ
열중 강의 듣고 있는 내 자신 칭찬해!
<갓빵파파님의 투자사례>
갓빵파파님의 투자사례….
제가 그 사례에서 또 감동을 받았어요ㅠㅠ
밤토리도 매수만 하면 내 물건 가격도 오르고 전세금도 오를거라는 환상을 갖고 있었지만
파파님의 사례를 보며 더 현실을 볼 수 있었어요.
파파님도 비교평가를 통해 단지를 선정하셨고
무수한 노력 끝에 좋은 물건을 매수하셨지만
가격은 떨어지고 역전세를 맞이한 상황…
이런 상황에서 보통 사람들은 매도를 해버릴 수 있겠지만
파파님은 다시 한번 비교평가를 통해 물건을 지킬 수 있었다는 말씀을 듣고
투자자란 감정이 아닌 냉철한 이성으로 상황을 파악해야한다는 걸 알 수 있었습니다.
성공한 사례를 보여주고 싶었지만 수강생을 위해 해당 사례를 갖고 오셨다는 파파님…역시 갓빵파파!
그리고 놀랐(?)던게…
저의 마음 속에 들어갔다 오신건지ㅎㅎㅎㅎ
저 말고도 많은 분들이 같은 생각이신거겠죠?
저도 조급한 마음에
‘지금 앞마당 늘리는게 중요한건가? 그냥 아는 곳에서 투자금 범위에 들어오는거 우선 사야되는거 아닐까? 이러다가 나 서울 못 살거같은데ㅠㅠㅠㅠ’ 라는 생각을 하루에도 수십번 하고 있었거든요…
‘동작구 좋은 곳이니까 가격 올랐어도 사놓으면 돈 벌 수 있겠지 그냥 살까봐ㅠㅠ’ 라는 생각 또한 여러번 했습니다.
하지만 예시로 들어주신 사례들을 보면서 지금 저의 생각은 하수의 생각이고
진정한 투자자가 되기 위해서는 투자의 원칙과 비교평가를 통해 투자해야하는 이유를 정확히 알 수 있었고
저의 마음을 다 잡을 수 있었습니다!
서울 투자하려고 남들도 보는 곳만 보고 있던 밤토리는…
갓빵파파님의 강의를 듣고 아직 오르지 않은 지역을 먼저 찾아보자! 라고 생각하게 되었습니다.
그럼 저는 이만 kb시계열 보러 가야겠습니다!
좋은 강의 해주신 식빵파파님 감사합니다!!
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