[열중39기 1호기1년안에 등기쳐서 7억벌조 호시절] 2주차 강의 후기_ 이러다가 진짜 1호기 할 수 있을듯!

안녕하세요 호시절입니다.

2주 차에는 식빵파파님께서 비교평가의 모든 것을 알려주셨습니다.

[비교평가 방법을 배워서 투자 가능한 물건을 찾다!]

그동안 월부에서 많은 강의를 들었어도 
막상 제가 비교평가를 하려면 막막하고 어렵게만 느껴졌는데요 

이번 알려주신 방법은 구체적이고 또 다양한 상황에서도 활용할 수 있도록 알려주셔서 
똑같이 대입해 가면서 할 수 있었습니다.

강의를 듣고 비교평가가 너무 하고 싶어서 
바로 앞마당 시세를 다시 조사해 알려주신 방법대로 해봤는데요 
꿀잼입니다.

앞마당 만들면서 임보 쓸 때는 그렇게 하기 싫었는데 
있는 앞마당에서 비교평가를 하니 주말 반나절 그냥 순삭 했습니다.ㅎㅎㅎ

비교평가 후 서울에서 투자 가능하고 저평가된 물건을 몇 개 찾아 
보석함에 추가해 두니 너무나 뿌듯합니다. 

한 주차 강의로 바로 이런 결과물을 얻을 수 있다니 신기하기만 합니다.

첨언하자면, 투자할 물건들을 고르다 보니 많이 하락한 단지가 정말 가치가 있는 것인지 
조금 헷갈리는 경우가 있었는데요
나중에 저가치와 저평가의 차이에 대해서도 알려주시면 더 좋을 것 같습니다.

[비교평가 전에 ㅅㅈ ㅈㄷ을 먼저 해야합니다!]

이번 강의에서 가장 인상 깊은 단어는 바로 ㅅㅈ ㅈㄷ입니다.

파파님께서는 비교평가가 어려운 이유 중에 하나가 
ㅅㅈ에 대한 제대로 된 진단이 없기 때문이라고 하셨습니다.

ㅅㅈ을 진단하는 방법으로는 아래 3가지가 있습니다. 
1. 매매지수 확인 
2. KB부동산 주간동향 시계열 확인 
3. 대표단지 시세 확인

이 방법으로 ㅅㅈ을 진단한 후 
ㅅㅈ에 맞는 투자 ㅇㅅㅅㅇ를 정해야 한다고 하셨습니다.

ㅅㄷㅈ ㅈㅍㄱ 시장에서는 
좋은데 아직 싼 것을

ㅈㄷㅈ ㅈㅍㄱ 시장에서는 
더 좋은 곳을 선택해야 한다고 알려주셨습니다.

이 가르침 잊지 않고 앞으로 임보 쓰기 전 해당 ㅅㅈ에 대한 ㅈㄷ을 먼저 하도록 하겠습니다!!