[지투기21기 30조 3천만원으로 십억벌고 경제적자유 0ㅣ루조 완두콩즈] 2주차 강의후기

안녕하세요! 완두콩즈 입니다~

이번강의는 B지역을 게리롱 튜터님이 자세히 분석해 주셨는데요. 

B지역은 거리적으로 멀게만 느껴졌던 곳이라…궁금하면서도 엄두도 못 내던 곳이라 더 열심히 들었습니다. 

이번 강의에서 깨달은 점

1) 도시의 규모도 물론 중요하지만, 얼마나 그 지역에서 위상을 가지고 인구의 수요를 끌어당기는 지역이냐가 중요하다는 점을 알게 되었습니다. B지역이 인구규모만 보고 얕보는게 아니라 그 지역에서 충분히 수요를 끌어들일만한 요소를 지녔다는 점에서 힘을 가지고 있다고 하셨는데요. 어떤 지역의 위상을 생각할때 양적인 인구수도 중요하지만 얼마나 주변의 수요를 끌어들일만큼의 매력적인 요소를 지니고 있냐가 중요하다고 하셨습니다. 

2) 인구에서 ‘그래프’를 맹목적으로 보기보다 지역의 대략을 이해하라고 하셨습니다. 세대당 인구수가 높다고 무조건 선호하는 지역이 아니라 아 이 지역은 이렇구나 하고 생각하고 현장으로 가야 한다는 점을 머리에 계속 생각 해야겠습니다. 사전임보를 작성하며 그 지역에 대해 대략적으로 파악하고 친숙해 지는 과정을 거쳐 임장을 가지만, 또 그 자료의 숫자에 매몰되지 않아야 겠다고 생각했습니다. 

3) 지방의 구축과 20평대 투자를 어떻게 봐야하는지 자세히 알려주셔서 인상 깊었고, 이 부분을 머릿속에 꼭! 넣어야겠다고 생각했습니다.

BM 하고 싶은 점!

시세파트에 지도위에 위치와 가격을 올려서 비교평가하며 저평가 단지를 찾는 과정 반영하고 싶습니다.