[지투기 21기 무더위 날리고 8자 고쳐보조 웃기네하하] 2주차 강의 후기

2주차 강의는 기다리고 기다리던 게리롱님

강의지역을 작년 12월에 임장을 다녀왔던지라

어찌나 반갑던지

그리고, 그때 가격과 지금의 가격

매전갭, 분위기 등을 알 수 있을꺼 같아

너무 기대되는 강의였습니다.

단지를 보러 다닐 때

입지 좋은 신축, 

입지 좋은 준신축, 

입지 떨어지는 신축, 

입지 떨어지는 준식축

입지 좋은 구축,

입지 떨어지는 구축 

​

이 지역에서는 이들 중 

어느 것을 우선순위로 삼아야 하나에 대한

기준을 세우는 거

이 기준은 분위기 임장과

단지 임장, 시세분석, 단지 분석 등을 통해

결정된다고 볼 수 있다.

​

이번 지방투자기초반 임장에서는 

이 투자 우선순위 기준을

명확히 세워보려고 한다.

​

​

나에게 맞는 투자, 

나에게 맞는 선택이 

정말 중요하다는 말씀을 해주셨어요. 

물론 입지 좋은 신축하면 최고겠지만

​

각자 상황(투자금, 잔금 여력)에 맞는

할 수 있는 것 중에 

최선의 투자를 선택하여 하는 것이 

잘한 투자라고 할 수 있을 것이다.

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지방 20평대와 구축 단지 투자

의사결정 기준도 알려주셨는데

계속 지방임장을 돌고 있지만

사실 20평대와 구축에 대해서는

생각을 안하고 있었었다.

하지만, 이 기준을 강의에서 

확실히 세워주셔서 

다른 지방을 임장다닐 때도 

이 지역에 20평대와 구축 수요가 

있는지 그 기준을 나름 가져볼 생각이다.

지금 3000만 원으로 투자 가능한 곳은? 

임장을 했으면서도

게리롱님께서 강의해 주신 C 지역이 

이렇게 매력적인 곳인지 사실 몰랐다.

그런데 강의를 듣고나서

당장 C 지역으로 달려가고 싶은 마음이 드는건

어떤 이유인지?? 

강의를 너무너무 잘해주시는 듯…..

​

C 지역은 이후 공급이 턱없이 부족한데요.

이런 곳에 1호기를 하게 되면 

큰 걱정은 없겠다라는 생각을 가져본다. 

​

게리롱님은

"아무리 좋은 기회가 와도 

내가 모른다면 기회를 보지 못한다"

라고 말하셨다.

그리고, 앞마당을 묵묵히 늘려나가고 

내가 아는 지역이 늘어나다 보면

기회는 언제든 잡을 수 있다고 

 BM할 것 

1. 인구 파트 작성할 때 세대당 인구수와 인구 연령비 

두 개다 높은 곳 지도에 표시해 보기 

2. 투자 우선순위 기준 설정하기