열중반 3주차 강의후기 [열중반 39기 매1매1 독서하고 돈그릇빚어 순자산 20억 만들조_블랙라벤더]

안녕하세요

블랙라벤더 입니다.

열중반 벌써 3주차 강의가 끝났다니,, 

시간이 정말 빠르게 지나감을 새삼 느끼는 요즘입니다. 

월부환경에서 시간을 알차게 쓰다보니 더 그런거겠죠? 😊

이번 강의는 양파링 님의 ‘전세 완벽히 놓는법’ 이었습니다. 

1주차 투자의 원칙 (저환수원리) 부터 

2주차 비교평가 하는법 마스터를 끝내고

3주차 전세셋팅 마스터까지 배우니 

강의내용 하나하나가 투자에 너무 필요한 소중한 내용들이었습니다.

양파링님 말씀대로 매수가 끝이 아니라, 

매수+임대까지가 투자의 마무리를 상기시켜주셨습니다. 

예비 투자자로서 임대인이 되어 해야하는 필수 프로세스!

적정 전세가 설정하기

임대기간 설정 시 고려해야 할 점!

사실 처음에는 

‘전세는 부동산에 내놓으면 알아서 해주는 거 아닌가’

라는 막연한 생각만 가지고 있었던 것 같습니다.

하지만 양파링님의 강의를 통해

다양한 시장상황과 주변 공급현황, 임차인의 상황에 따라

수많은 리스크가 발생할 수 있음을 알게되었고

미리 매매와 함께 고려해야 함을 깨달았습니다. 

또한, 리스크를 줄이기 위해 어떠한 전략을 가지고 

행동해야 하는지 배울 수 있는 

투자의 필수강의 라는 생각이 들었습니다.

아무런 대비없이 임대인 리스크를 맞딱드렸다면

겪게되었을 위험하고 절망스러운 상황들을

이 강의를 통해 간접 경험하면서 

미리 준비하고 대비하는 것이 얼마나 중요한지를 새삼 느낄 수 있었습니다.

양파링님의 다양한 사례와 경험을 레버리지 할 수 있는

소중한 시간이었습니다. 💖

등기부등본에서 반드시 확인해야 할 사항들

근질권 설정 통지서 이해하기

법률 고민상담 신청하는 법

지방투자에서 전세보증보험 담보비율 고려 및 전략

계약갱신요구 청구권에 대한 대응전략

등등

어렵고 골치아프게 느껴지던 법률 관련 내용들을

이해하기 쉽게 핵심을 쏙쏙 뽑아서 설명해주신 덕분에

임대인으로써 반드시 알아야할 용어와 상황들을

충분히 이해할 수 있었고

각 상황별 대응전략을 배울 수 있었습니다. 

세부적으로는 ‘특약’을 효율적으로 활용해야 겠다는 가르침을 얻었습니다. 

강의를 듣고보니

정말 이런 내용들을 모르고 투자를 시작했으면 과연

소중한 자산을 지킬 수 있었을까.

그 과정에서 얼마나 마음 고생을 했을까.

수많은 생각이 들었습니다. 

이래서 많은 월부인들이 열중반을 추천했었구나,,

충분히 느낄 수 있는 시간이었습니다. 

✔욕심 vs 기회비용

임대 최고가를 고집할 것이 아니라 

항상 기회비용을 생각할 것.

✔쌀때 사는것, 싸게 사는것.

이것이 부동산 하락장에서도 충분히 버틸 수 있는 투자 체력이 된다!