관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음

[본것]
서울, 수도권 지역별 핵심 포인트
서울의 1급지부터 5급지, 그리고 수도권까지 각 지역마다 봐야 할 핵심 포인트와 그에따라 선호도가 반영되는 단지들에 대해 자세히 배울 수 있었으며, 내 집마련시(거주 분리 포함) 가치 판단에 있어서 애매한 부분를 가리고 우선순위로 고려해야 될 선택 기준을 명확히 할 수 있었다.
[깨달은것]
학군지라고 해서 다같은 학군지가 아니다.
강남 대치, 양천구 목동은 주변 수요를 끌어들일 수 있는 지역이지만, 노원 중계, 평촌은 아니다.
강남 접근성은 가격에 반영이 되며 파워풀한 힘을 가지고있다. 강남과의 접근성이 좋은것을 선택할 것!
같은 역세권이라도 강남을 바로가느냐, 그렇지않느냐에따라서도 다르다.
거주 분리는 투자뿐만아니라 내집마련에 굉장히 좋은 전략이다. 장기적으로 보자.
주택담보대출 + 보유금 포함시 매매할 수 있는 단지는 굳이 거주 분리를 할 필요 없이 거주하는것이 이득이다.
[적용할것]
내 종자돈에서 +2억인 단지 리스트를 뽑아, 월마다 전수조사, 투자금 기준을 세운다.
단, 투자 단지를 고를때, 주담대 한도를 계산하여 한도 내에 들어오는 단지 제외, 더 좋은 단지를 찾는다.
투자금 확보를 위해 추후 전월세 구할 시 임대 사업자 물건을 찾아, 시세보다 좀 더 저렴하게 구할 것.
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