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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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열반스쿨중급반 독서 후기 작성 과제
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사:나나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜:2024.08.24.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[1장. 왜 투자를 해야 하는가-p63.투자의 이유]
돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라, 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다. 노후준비는 셀프다.
[2장 당신과 돈이 가야 할 방향-p82.직장인의 포지션 전략, p85.어떻게 버는가? 어디에 쓰는가?]
시간을 투입해서 돈을 번 후 생산 자산을 구입하는 직장인 투자자의 포지션에서 차근차근 쌓아 올린 생산 자산들이 훗날 당신이 일하기 어려운 시기가 되었을 때 시간을 직접 투입해 일하지 않아도 될 만큼의 돈을 벌어다 줄 것이다.
달라진 것이라곤, 돈을 쓰는 대상을 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔 수 없는 것(소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)으로 바꾼 것, 그 하나뿐이다.]
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과-p121, p138, p142, p149, p161]
엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.
무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.
입주물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자기준은 저평가 여부이기 때문이다.
아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식- p204, p228]
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다.
비교적 입지가 우수한데도 가격 자체는 그리 높지 않은 아파트 위주로 투자하게 되면 상대적으로 변동성도 그만큼 덜하고 투자금도 적게 든다.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼- p263, p271]
나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한 부동산 시세 기울기의 급격하거나 완만한 변화는 시장에 참가하는 사람들의 수가 큰 영향을 미치고, 시장 참여자의 수는 곧 전반적인 분위기, 즉 대중들의 심리에 영향을 받는다고 생각한다.
수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다. 이 시차가 수급 불균형과 가격의 등락을 일으키는 핵심 요인이 된다. 강남 집값의 변동과 노도강(노원, 도봉, 강북)지역 집값의 변동에는 시차가 있긴 해도, 그 둘 다 결국은 같은 방향으로 움직인다. 그렇기에 수도권은 하나의 권역으로 볼 수 있다. 반면, 지방의 경우에는 대부분 시 단위로 권역이 다르다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
나와 가족의 노후를 책임지고, 경제적 자유를 누리기 위한 길이 힘들고 생각보다 오래 걸릴지라도 원칙과 기준을 가지고, 내가 배우고 터득한 것을 실행 한다면 반드시 그 끝은 오리라는 확신을 가지게 되었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요.적용할 점은 구체적일수록좋아요!
1. 이른 아침시간을 이용하여 독서하기.
2. 임장 열심히 다니기.
3. 강의 꾸준히 듣기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
(P. 14) 자본주의와 돈에 대한 나의 무지를 깨부쉈고, 물질을 대하는 태도로 표현되는 '돈 그릇'이라는 것이 사람마다 있다는 것도 알게 되었다. 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다.
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