[지투21기 26조 - 듬직한막내] 3강 수강후기 - 식빵파파님의 C지역분석.

# ㅊㅈ에 대한 생각변화.
식빵파파님의 ㅊㅈ의 입지분석, 공급분석으로 바로 이 지역에 투자하고 싶다!
저평가 + 투자금 + 리스크의 조건이 적절한 ㅊㅈ를 잘 투자하면 잃지않는 투자가 가능하지 않을까?
ㅊㅈ를 앞마당으로 공부하면서 공급이 너무 넘쳐나서 투자를 망설인 나의 실수가 아닐까 생각이든다.

# 공급은 이렇게 분석하는 거구나. 역시 공급여신!
특히 공급파트의 분석은 공급여신답게, 공급을 어떻게 투자에 적용해야 하는지 낱낱히 알려주신다.
처음부터 20년 평균공급과 대장단지의 가격흐름으로 지역의 전체적인 영향도를 확인하는 습관이 좋아보여 BM.

# 선호도 파악
ㅊㅈ는 학업성취도는 딱히 높은 편은 아니지만 학군지가 잇다면 준구축이라도 수요가 높으며, 학군이 없다라면 신축이 제일 선호되는 환경으로 보여진다.

# ㅊㅈ 투자의 핵심은 연식과 ㅊㅈ도심.
그래서? 우리의 투자는 어떻게 진행하면 되는지 명확하게 알려준다.
지방도시라면 구축은 투자하더라도 지금은 엄청 보수적! 까다롭게 봐야한다는 것도 상기시켜준다.

# 투자에 연결되는 시세트래킹.
시세트래킹은 매달 주기적으로, 투자결론을 만들때, 내 앞마당의 대표단지들을 가져야만 기회를 잡는다.
어려운거 알면서도, 이 정도는 해야 투자가 가능하다.

# 투자마인드.
할수없어 -> 할수있다 라는 변화로 성장.
"현재의 고통은 미래에 누릴것들을 위한 기회의 씨앗이다"