관련 강의
내집마련 중급반 - 자산 격차를 만드는 내집선택 하는 법
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
권유디님의 강의를 들으면서 서울과 수도권에 대한 새로운 시각을 갖게 되었습니다.
내가 만족하는 곳이 아닌 다른 사람들이 좋아할만한 물건을 찾아야 한다는 말을 깊이 새기게 되었습니다.
저는 내 집 마련이니까 내 마음에 우선 들어야 하는 거 아닌가 하는 생각을 하는 사람이었기 때문입니다.
관심지역에 대한 전수 조사를 하면서 제가 외면했을때 시장이 조금씩 움직이고 있었다는 것을 눈으로 확인하게 되었습니다만, 조바심 내지 않고 천천히 추세 트레킹을 해야겠다고 생각하였습니다.
- 내집마련에서 가장 중요한 것은 내 기준이 아닌 다른 사람들이 좋아하는 것이다.
기준 -1) 직장>교통>학군>환경(택지)의
2) 강남접근성>여의도 및 광화문 접근성
3) 전고점 대비 90% 회복 여부 확인
4) 전고점 90% 회복이 안된 경우-향후 전고점의 80% 회복여부 & 가격 추세 트레킹
5) 급지별 특징 - 각 급지별로 설명을 상세하게 설명
내집마련 vs 거주-투자분리 vs 투자
1) 같은 가격(매전차)이면 상위 급지 선택
2) 같은 급지라면 좋은 급지를 우선순위로
3) 강남접근성이 용이한 교통을 가지고 있는 아파트
4) 같은급지, 같은 가격(매전차)이라면 택지 아파트
- 계속 전고 기준으로 시세 조사하면서 기다리다가 투자할 타이밍을 잘 선택야 함
