내집마련 중급반 2주차 과제_권유디님 강의 후기[10기 19조 홍나나]

권유디님의 강의를 들으면서 서울과 수도권에 대한 새로운 시각을 갖게 되었습니다.

내가 만족하는 곳이 아닌 다른 사람들이 좋아할만한 물건을 찾아야 한다는 말을 깊이 새기게 되었습니다.

저는 내 집 마련이니까 내 마음에 우선 들어야 하는 거 아닌가 하는 생각을 하는 사람이었기 때문입니다.

관심지역에 대한 전수 조사를 하면서 제가 외면했을때 시장이 조금씩 움직이고 있었다는 것을 눈으로 확인하게 되었습니다만, 조바심 내지 않고 천천히 추세 트레킹을 해야겠다고 생각하였습니다.

1. 내집마련에서 가장 중요한 것은 내 기준이 아닌 다른 사람들이 좋아하는 것이다.

2. 기준 -1) 직장>교통>학군>환경(택지)의 

            2) 강남접근성>여의도 및 광화문 접근성

            3) 전고점 대비 90% 회복 여부  확인 

            4) 전고점 90% 회복이 안된 경우-향후 전고점의 80% 회복여부 & 가격 추세 트레킹

            5) 급지별 특징 - 각 급지별로 설명을 상세하게 설명 

3. 내집마련 vs 거주-투자분리 vs 투자

     1)  같은 가격(매전차)이면 상위 급지 선택

     2) 같은 급지라면 좋은 급지를 우선순위로 

     3) 강남접근성이 용이한 교통을 가지고 있는 아파트 

     4) 같은급지, 같은 가격(매전차)이라면 택지 아파트 

4. 계속 전고 기준으로 시세 조사하면서 기다리다가 투자할 타이밍을 잘 선택야 함