열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 37조 굳세라]

양파링님의 전세빼기의 모든것에 대한 내용 재미있게 잘 배웠습니다.

열중반 수강 전 열중반 프로그램 목차보고 조금은 아쉬워했던 챕터이기도 했습니다. 지금 내 1호기도 마련하지 못한 상황에서 전세빼기를 들어야 하는게 맞는 건가…..라고 생각하는 1인이었습니다. 수강을 다하고 나서 드는 생각은 

 입사를 위한 시험50%와 면접 50% 인것 처럼 1호기 마련이 50%이고 전세빼기가 50%란 생각이 들었네요. 시간투자라는 점에서는 차이가 있지만 그 중요성은 매우 높다는 것이겠지요. 물건을 잘 골랐어도 전세빼기에 따라 성공과 실패가 좌우될 수 있으니 전세빼기도 미리미리 염두해 두어야 할것 같습니다.

나에게 특히 와 닿았던 점

우선 가격과 관련된 부분입니다. 당장 수익이 되는 것도 임차인의 유형에 따라 또는 그 지역의 공급량과 관련성이 있으므로 장기적인 관점으로 가격을 잘 따져봐야 한다는 것 입니다.

두번째로는 전세와 관련된 법적 책임입니다. 주변 사람들의 분위기에 휘둘리지 말고 등기부등돈을 잘 확인해 봐야 하며 매매계약 또는 전세계약시 특약을 포함한 확인 사항들을 꼼꼼하게 체크해야 한다는 것입니다.

적용해 보고 싶은 점

매수자로서 또는 임대인으로 수동적이기 보다는 능동적으로 내가 리드해 갈 수 있는 부분은 가져가자 입니다. 예를 들어 공급물량이나 생활주기에 따라 임대기간을 조정할 수 있다는 것, 임차인의 유형은 여러 유형이 있으므로 정해진 형식이 없이 서로 맞춰갈수 있으므로 지레짐작하지 말자는 것입니다.

지금  손해본다거나 지금 너무 어렵다고 해서 지금 내가 불행한게 아닐 수 있다는 점, 그러니 너무 욕심부리거나 너무 서두르지 말고 지금 상황에서 최선을 다하는 것이 중요다하는 긍정적이 마인드를 다시한번 상기해 봅니다.

남은 시간들도 힘내볼께요~!