관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
난 임보 쓰는게 참 어렵다.
처음에는 엑셀, ppt 등을 배우는것도 넘 어려웠다. 임보가 아닌 임보를 쓰기 위한 테크닉을 배우느라 임보 내용을 채우는것은 고사하고 임보를 위한 틀을 완성하는데 시간을 많이 썼다.
임보에 대한 강의는 여러 강사님들이 강의를 해주시지만 몇달 전 처음 수강했던 실전준비반의 밥잘님의 임보강의가 이해도 쉽고 적용하기도 쉬워 임보를 쓰다 막히면 자주 찾아보는 편이었다.( 밥잘님 감사합니다. 사랑해용)
재수강인 실준반 강의 두번째 임보에 대한 강의는 처음 강의를 들었을때 보다 또 다른 느낌으로 다가왔다. 첫번째 밥잘님의 강의는 임보의 테크닉을 위한 강의로 이해했는데 재수강 강의에서는
테크닉 보다는 임보의 가치에 대해 배울 수 있는 시간이었다. 역시 아는 만큼 들리고 내가 궁금했던 것이나 부족했던 부분이 더 잘들리는것 같다.
1. 임보를 임장에 연결해야 한다는 말씀이 가장 인상 깊게 남았다.
실은 난 임장이 임보보다 쉬웠다.
임장은 어떻게든 몸으로 버티면 되는데 임보는 생각도 많이 해야하고 노력한 시간에 비해 임보도 몇장 안나오니 어렵다고 생각했는데 그것이 아닌 임보와 임장은 연속선상에 있는 것이었다.
이번 임보를 쓸때는 임보와 임장을 따로 생각하지 않고 임보를 바탕으로 임장을 해야 겠다는 큰 깨달음을 얻었다.
2.임보 쓰고자 할때 중요한 것!
앉켠쓴!!
앉는다-> 컴퓨터를 켠다-> 쓴다-> 매일 한장이라도 작성하는 습관을 가져야 한다.
임보 쓸때는 이젠 핸드폰을 보거나 하는 시간으로 시간 낭비를 하지 말고 그냥 pc앞에 앉아야 겠다고 결심했다.
안켠쓴의 자동화!!
3. 정해진 틀에 맞추지 말자.
너무 자로 잰듯하게 정해진 투자가 있는것 처럼 생각하지말자.
실거주자의 입장, 현재시장에서 받아들이는 느낌 그대로 보자
편견을 버리고 느끼자.
4.가격을 보고 가치를 판단하지 말아라.
큰 시장을 만날것인데 놓칠까봐 강조해주셨다.
가치과 가격의 변별력이 없는 하락장에 더 유용한 객관적 입지 분석을 할수 있다.
오르면 다 좋아보인다. 가치판단하고 생각해라.
(훨씬 더 좋은 성과를 낼수 있다.)
가격이 같을 때에는 가치가 더 좋은것
가치가 같을땐 가격, 투자조건이 좋은것
5.하지말것
의심-> 비교->공부가 아니고
확신-> 성장의 즐거움->실전투자를 하자
꾸준히 하면 성장한다는 믿음을 가지고 해나가자.
6.이제부터 할 3가지
정량적 목표-> 데드라인-> 몰입:소음차단
(취미가 아니고 두번째 직업입니다.)아 가슴이 찡해지는 문구!! 난 그동안 투자를 취미쯤으로 생각하지 않았을까…..
7. 투자동료의 중요성
밥잘님이 투자를 지속할수 있었던 이유
같은 과정을 함께 하는동료
포기하고 싶은 순간 일으켜주는 사람들
소증한기회 놓치지 않기
같은곳을 바라보는 사람들과 함께 하며 더 멀리 더 오래 크게 성장 할수 있습니다.
많은 투자동료 만들기!!
마지막으로.... 나에게 해주고 싶은말은^^
15살의 내가 지금의 나에게
-> 멋있다. 참 열심히 산다. 본받고 싶다. 꾸준히 해서 성과를 내보도록 하자. 항상 응원할게. 화이팅!!
지금 내가 60살의 나에게
-> 고생 많았다.기어코 해내는 구나. 잘 해낼줄 알았어. 그렇게 노력하는데 안될 수가 없지. 넘어지면 일어서고 넘어지면 일어서는데….비록 하고 싶어했던 건 하나를 못했지만 그 시간이 있어서 더 단단해진 시간이 되었을 거야. 고생했으니 절대 아쉬워하거나 후회하지 말아. 충분히 잘 했어.
이제 아이들 잘 살아가는 모습보면서 여행하면서 남은 생 재밌게 살아. 고생 많았어, 잘했어. 대견해.
60살의 내가 지금의 나에게
->힘들지? 조금만 더 힘내보자.. 대신 건강챙기면서 해, 앞으로 엄청 잘될꺼야. 지금처럼만 너무 무리하지말고.기특하다. 멋지다. 1호기는 좀 빨리 하자!! ㅋㅋㅋ
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