열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 39기 114조 Success1]

제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자: 너나위

읽은 날짜: 2024.08.16 ~ 18

점수: 9/10

1장 왜 투자를 해야 하는가?

P64 투자의 목표 설정

본

#노후준비, #경제적 자유

1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉, 노후준비다.  많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성 한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 것을 잘 기억하자.

깨

월부에 들어와 투자 공부를 시작한 이유는 단순히 괜찮은 집을 매수하기 위함 이었으나 공부를 하면서 현재 나의 경제 상황과  준비되지 않은 노후에 대한 현실을 파악하고 투자는 필수 불가결하다는 것을 알게 되었다.

나 또한 직장 생활을 하며 괜찮은 수입이 있었던 시기에는 꺼리낌 없이 돈을 썼는데 막상 조기 강퇴를 당하고 남편의 수입으로만 생활을 하며 강제 절약을 해야 하는 상황이 되니 노후가 준비 되지 않은 미래를 미리 경험을 하며 투자공부가 공부에서 끝나는 것이 아니라 행동으로 결과로 이어 질 수 있도록 노력해야 겠다는 생각이 들었다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

본

#돈을 대하는 나의 방식, #자산 시스템

P 75 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당 된다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

깨

'시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 이동하기 위해서는 먼저 돈을 벌고, 절약을 해 돈을 모으고, 생산 자산을 사고 계속 그 행위를 반복하여 자산 시스템을 만들면 결국 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻게 되는 경제적 자유인이 될것이다. 지금은 현실적으로 돈을 모으는게 쉽지 않지만 모아 놓은 자금을 효율적으로 배분해서 부동산 투자를 해야겠다. 그리고 어느 정도 앞마당을 만든 후 추가 종잣돈을 만들기 위해 나이로 재취업은 못하더라도 파트타임이라도 해야 겠다는 결심을 했다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

본

#안목, #기술,# 자금 동원력

P161

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단 할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어 할 수 있는 자금 동원력이다.

깨

아직 공부 한지 5개월 차라 이런 실력을 갖추지 못했지만, 독,강,임,투를 포기하지 않고 꾸준히 실행한다면 잃지 않는 부동산 투자를 할 수 있을 것이라 생각한다. 올 여름 투지를 불 사르며 임장을 다녔지만 4주만에 지쳐 있는 나를 보며 그 오랜 시간동안 투자 공부를 지속한 선배들이 새삼 존경스러웠다.

내일은 임장하는 날, 그래도 한 여름 보다는 시원해 졌으니 훨씬 수월해 졌을꺼라 생각하고 공부한 지식을 단지 임장에 적용해야 겠다.

4장 Concept 성공 투자를 위한 필수 지식

본

# 종잣돈 마련법, #시스템 투자, #리스크 관리

P245

절대 무너지지 않을 리스크 관리법

첫째, 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.(입지 중요)

둘째, 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.

셋째, 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.

넷째, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두개 정도는 남겨둔다.

깨

1회기 매수 전 리스크 대비를 위해 마이너스 통장을 미리 만들어야 겠다.

6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

본

#조급함 버리기, #반복, #실행

P333 한 번의 성공보다 중요한 것들

• 조급함 버리기
• 순서를 따르고 반복할 것
• 꾸준함 > 실행>결심

깨

수도권 부동산 가격이 꾸준히 상승하면서 특히 조급함으로 마음이 답답했는데 이 마음을 버리지 못하고 투자를 하게 되면 판단이 흐려지고 분위기에 휘들리게 되어 결국은 잘못된 투자를 하게 될 가능성이 높아 질 것이다.

지금 내가 해야 하는 것은 실력을 갖추는 것 - 독.강.임

적용할 것

• 독.강.임