지방투자기초반 3주차 강의 후기[지투기21기 2번생을9해조전주 재스]

안녕하세요

재스입니다:)

3주차에는 식빵파파 튜터님 강의로

목소리가 워낙 또랑또랑 하셔서

귀에 쏙쏙 강의 박히는 느낌이었어요😆

느낀점

청주를 한 번에 가보지 않았는데

강의를 듣고 난 지금은 청주가 어떻게 생겼는지

다른사람에게 설명할 수 있을 정도가 되었어요

(튜터님 감사해요!!👍)

그리고

임보에서 이것저것 붙이기보다

꼭 필요한 내용만 넣고

데이터를 투자와 어떻게 연결되는지에

시간을 투자해야된다고 하셨어요

특히 중소도시의 경우는

환경+공급을 유심히 보아야 하기 때문에

너무나 인구&직장에 꽂혀서 앞에서

힘을 빼면 안된다고도 당부하셨습니다

가장 인상깊었던 것은

선호도 순서로 먼저 배열해본 후

가격을 나중에 확인하는 것이었는데요

강의를 보며 같이 문제를 풀다보니

신기하게도 튜터님의 생각과 같아지더라구요

특히 혼자서 고민했던

나홀로신축, 외곽택지, 소형평수, 준신축 등

애매했던 것들도 같이 포함해서 비교해보니

‘아 비교평가가 이렇게하는거구나’ 싶었어요

식빵파파 튜터님이

이번 기초반 들으면서 궁금했던 점들을

강의에 많이 녹여주셔서 쾌감 그 자체였답니다

(피치님이 왜 사이다 날리신지 알겠다는..!)

나이 들어가는 택지는 어떻게 보면 좋을지

애매한 선호도를 가진 단지를 어느정도 수준으로 볼지

임대단지들은 공급으로 보아야 하는건지 등등

정말 투자하게 만들려고 모든 변수 다 준비하셨구나

하는 생각이 들어서 좋은 강의 해주신 튜터님께

꼭 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다❤️

적용할점

• 교통

사회조사보고서에서 주요 교통수단, 소요시간 데이터 뽑고 거주민들처럼 생각해보기

• 공급

현재공급량과 비슷했던 과거시기 매전그래프 확인해보고 상황 예측해보기

• 공급위치 지도 & 공급캘린더

적정수요일 때는 공급단지 위치와 시기에 따라 가격영향의 범위가 다르기 때문에 세대수+위치 지도에 올려보고 세세하게 분석해볼 것!

“같은 조건이면 우선순위를 골라야 하는 거지,

제끼라는 게 아니예요”