안녕하세요
항상 깨어있는 투자자를 꿈꾸는 어웨이크입니다.
드디어 월부학교 1강을 수강했습니다.
1강을 강의해주신 분은 제주바다 튜터님 입니다.
제 책상 앞엔 제주바다님의 예전 특강때 만들어주신
투자마인드 장표가 붙어있는데요,
그 장표를 보며 2년간 마음을 잡아왔던 터라,
이렇게 강의로 다시 만나 뵐 수 있어서 너무 기뻤습니다.
확실히 월부학교 강의는 기초강의보다 훨씬 디테일한 깊이가 있다는 생각이 많이 드는 시간이었습니다.
저도 그 깊이를 더 이해하기 위해서 많이 공부해야겠다는 생각이 많이 들었습니다.
어떤것을 느꼈는지 3가지로 정리해봅니다.
1. 시장
각 시장별로 할 수 있는 투자와 준비해야하는 투자에 대해서 기준
정확히 투자가능한 평형과 전세가율 설정
수도권에서 투자 기회가 오는 순서
수도권 외곽 / 중심의 접근전략
호재를 보는 것
전세 바닥 체크하는 법
확실히 디테일하고 더 깊은 내용의 강의들이 쏟아졌는데요, 테크닉과 지식적으로 풍부하다는 생각이 많이들었습니다.
무엇보다 중요한 것은 사람마다 상황이 다 다르다는 것을 인지하고 거기에 맞는 솔루션을 찾아가야한다는 것입니다.
저는 이 강의를 들으면서 저에게는 선택지가 적어 오히려 명확하다는 생각이 많이 들었습니다. 생각했던 것과 같은 소액투자의 포트폴리오를 가지고 점점 자산을 불려나가야 겠다는 생각이 들었습니다.
2. 투자원칙
저환수원리의 심화
오히려 너무 가치가 비슷한것 끼리 비교하기때문에 가치를 알기가 어려움. 그럴 e떄는 조건으로 가는 것.
살때부터 팔것 생각하고 사는것.
리스크관리 체크리스트 충분히 활용
두가지 생각이 들었습니다.
과연 나는 몇채를 담을 수 있는가?
더 큰 그림을 보고 망하지 않는 선택을 한다.
제 자신이 얼마나 담을 수 있는지 그 한계선을 알아야 한다는 생각이 들었습니다. 신기하게도 제가 생각했던 채수가 강의에 정확히 나와서 제 생각이 많이 틀리지 않았다는 것을 깨달았습니다.
최근에 드는 생각은 사는게 제일 쉽다는 말을 조금은 깨닫고 있는데요, 사는것을 넘어서 보유하고 파는것이 오히려 어려운 영역이기에 파는 것까지도 고민하고 팔릴 수 있는 매력적인 물건을 사는것 또한 중요하다고 깨달았습니다.
3. 로드맵
가장 좋았던 것은 이 파트였습니다.
튜너님께서 생각보다 1채 투자 후 번아웃이 오는 사람들이 많다고, 당장인생이 바뀌지 않고 또 한채 자체가 목표였을 가능성이 크다는 말씀이 와닿았습니다.
또 정확하게 ㅇ채까지 투자하는 과정속에서 어떻게 대응해야하는지 알려주셔서 좋았는데요
막연히 물건을 갈아탄다는 뜻이 어떤 것인지 배울 수 있었습니다. 그렇기때문에 상급지도 잊지 않고 꼭 시세를 잘 챙겨 봐야한다는 생각이 많이 들었습니다.
1강을 들으니 진짜 월학이 시작했음을 느낄 수 있었습니다. 좋은 사람들과 원팀이 되어 달려나갈 수 있는 시간이 이 시간이고, 아는것을 행동하지 않으면 바뀌는 것은 없다는 것이 피부로 와닿았습니다.
나는 3달간 어떤 목표를 가지고 있지?
거기에 따른 액션플랜은 뭐지?
내가 무엇이 부족하지?
어떻게 개선해 나갈 수 있지?
디테일하게 고민하고 의식적으로 연습하며
성정하는 세달 만들어 나가겠습니다.
감사합니다.
적용사항)
1. 투자 4분면에서 내가 놓치고 있는 물건이 있는지 면밀히 살필 것
2. 매물 코칭 전 리스크 체크시트 꼭 확인
3. 나의 큰 목표와 동기는 무엇인지 적기
: 나와 우리가족의 행복. 선택 당하는 것이 아닌 선택할 수 있는 삶.
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