열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 온리조 거뭉]

열반스쿨 중급반 3강은 양파링님의 강의였다. 

강의 초반 올해 하반기 현재 전세시장에 대해 설명해주셨는데 전세가 상승이 투자자에게 어떤 의미를 주는지 이해할 수 있었다. 

전세 레버지리 투자는 사는 것으로 끝나것이 아니라 전세 셋팅 즉 임대까지 놓아야 일단 마무리 된다.  이때 잔금때까지의 시간 확보와 전세를 못 뺄때 예상되는 금융지출 비용을 계산하기 위해서 유형별 전세셋팅 프로세스는 반드시 미리 숙지하고 있어야겠다는 생각을 했다. 

전세 놓은 집으로 속썩이지 않을 특약기재사항과 적정 전세가 정하는 방법,  임대기간 설정하는 법,  임차인에 따른 대응 전략 등 정말 많은 내용을 배웠는데 이 많은 것들을 한 번의 강의 통해 배울 수 있다는 게 놀라웠다. 또한 이미 시행착오를 거쳐 나온 가장 효과적인 경험들을 레버리지 할 수 있다는게 이 강의의 최대 장점이 아닌가 싶다. 강의 마지막 즈음 예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어난다는 말이 인상깊다. 

새롭게 알게 된 내용이 너무 많아 적용할 점이 넘치지만 강의 내내 특히 강조하신 두 가지만 적어본다면

적정전세가 정할 때 단, 생, 공 확인

임대기간 설정할 때 공, 수, 표(포) 확인

반드시 기억해서 1호기 전세 맞출 때 꼭 적용해 보아야겠다!