열반스쿨 중급반 3강 후기 강의후기 [열반스쿨 중급반 39기 2틀에 1권씩 읽조 복숭아 그녀]

3주차 강의에서 

현재의 전세 시장과 전세 유형과 프로세스, 

전세를 빨리 빼기 위한 전세가 설정 방법, 

임대기간 설정 및 조정 방법, 

임차인에 따라 리스크를 대비하는 방법에 대해 구체적으로 배웠다. 

양파링님은 강의 끝에 

투자금을 줄이기 위해 전세금을 높이려고 애쓰기보다 싸게 사는 데 애쓰고, 

공급이 많은 지역에서는 싼 가격보다 임대 리스크를 줄이는 선택을 하고, 

투자 횟수가 많아지면 시기 별, 지역 별 분산 투자로  역전세 리스크를 방어해야 하며, 

임대만료 시점의 공급 상황에 따라 임대 만료일을 조정하려는 노력을 해서 리스크를 줄여야 한다고 하셨다. 

완강 후 제일 먼저 든 생각은 ‘교본을 잘 관리하자.’였다. 

기억해야 하는 정보도 많고 주의할 점, 미리 확인해야 할 점, 미리 협의해야 할 점 등 챙겨할 사항이 많기 때문이다. 

두 번째는 ‘감당 가능한 리스크의 크기를 정확하게 알아보는 일을 우선적으로 하자.’이다.

세 번째는 ‘나도 할 수 있다는 믿음을 가지자.’이다. 

가본 길이 아니기에 불안하지만 내 손에 양파링님 지도가 있으니 이제부터는 지도를 제대로 볼 수 있는 눈을 기르면 방향을 잃을 염려는 없을 거다. 게다가 나에게는 함께하는 랜선 월부 선배와 동료들이 있으니 목적지에 도착할 확률이 더 높다.