[내마중 10기 2지하게집사조 ms솔맘]2강 후기

권유디님의 2주차 강의는  꼼꼼하게 예를 들어가면서 여러 단지들을 비교분석을 해서 이해하기 쉬웠다.

그래서 서울 아파트단지를 넓게 보는 법을 배웠다.

거주보유분리(전세끼고 투자하는 방법)와 실거주 할 떄의 차이를 막연히 알고 있다가 그 차이를 확실히 알 수 있었다. 

1주차 강의는 너나위님이  지금  집을 사기 좋은 시기라고 했다면

2주차 권유디님은 단지를 비교해서 좋은 것을 선택하는 법을 자세히 가르쳐 줘서 새로웠다.

교통(강남접근성)과 택지(좋은 아파트들이 모여있는 쾌적한 단지 이때는 교통이 다소 미흡해도 선택한다. 길음뉴 타운이나  가재울뉴타운)를 따지고 시세트레킹 한 것중 에서 최고의 단지를 선택해서 투자 하면 적어도 마음고생은 하지 않는다는 선생님의 말씀이다. 

노원은 학군보다가는 연식을 보라고 한다.기존의 알고 있던 것 가는 달라서 새로웠다.

전고점 대비 시세를 회복한 단지는 기다리면 기회가 온다고 한다.

섣불리 선택하지 말고 비교하고 각자의 기준에 맞는 최고의 단지를 찾으라고 한다.

서울 4급지이하의 전고점대비 20% 하락한 단지 찾기 가격 기준

 12억-9억

 11억-8억

 10억-7억

 9억-6억

사고싶은 단지가 시세가 회복되었으면 기다려라 . 집중하고 공부하고 있으면 기회를 준다.

지금은 금리도 내리고. 입주물량도 없다고 계속 방송한다.

마음은 편치않다.