열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 56조 아란아]

24.08.26

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 2024.08.22
4. 총점: 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것 & 깨달은 것

[Chapter4장. 03. 절대로 돈을 잃지 않는 투자법]

#좋은 투자란 사는 순간 돈을 버는 것 #가치 대비 싼 것

좋은 투자는 저평가 아파트를 사는 것. 가치 대비 싼 걸 사는 것이므로 사는 순간 돈을 버는 게 좋은 투자.
저평가 여부를 판단하려면 가격과 가치(입지)인데 가격은 명확히 나와있으므로
결국 중요한 건 "입지를 알아보는 요령을 터득하는 것"

=> 저평가 판단 실력을 갖추기 위해 입지/사람들 선호도 파악이 중요!
서울의 경우, 급지가 나뉘어져 있으나 단지별 선호도가 다르므로 입체적으로 파악!

[Chapter4장. 04. 용돈 몇 푼 벌것인가, 인생을 바꿀 것인가]

#인생을 바꾸는 투자 #팔지 않을 부동산 #부동산 투자는 시간에 투자

이 부분에 나오는 장기 투자에 대한 설명을 보고 바로 내가 지향하는 부동산 투자라는 생각이 들었다.
사팔사팔을 통해 시세차익을 노리는 것이 아니라,
가치있는 자산을 사서 장기보유함으로써 자산의 크기를 늘려나가는 것이다.

장기보유의 세 가지 장점
1. 수익실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막는다.
2. 자산 규모에 비례해 수익규모도 커진다.
3. 거래비용 절감

물론 매수가보다 많이 오르면 당장 수익실현하고 싶은 마음이 굴뚝 같을 것이다.
또 왠지 지금이 고점 같고 앞으로 침체기가 올 수도 있으니
일단 팔았다가 떨어지면 다시 사고 싶은 마음이 들수도 있을 것 같다.
그러나 그런 예측과 행동은 불가능하다는 걸 알기에 수익실현 하고 싶은 마음이 들어도 이 글을 보며 꾹 참고,
인생 후반부에 내가 가지고 있을 자산의 크기를 생각하며 용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자를 실현하고 싶다.

[Chapter6장. 한번의 성공보다 중요한 것들]
#조급함 버리기 #지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. #준비하고 있으면 결국 기회가 찾아온다

약 2년여간 침체가 이어지다가 올 봄 예상보다 빠르게 서울 시장 분위기가 급변하고
일부 선호단지들이 전고점을 돌파하며 상승기류가 확산되자,
기회를 빨리 잡지 못한 데에 대한 아쉬움, 후회, 허탈함..
더 늦기 전에 사야 한다는 조급함, 추격매수에 대한 충동?으로 많은 사람들이
혼란스러워 하고 있고 나 역시 그러한 감정에 매몰되어 있었는데,
이 글을 읽으면서
조급함에 대한 경계는 시장 상황에 상관없이, 그 때가 언제이든 진리라는 깨달음을 얻게 되었다.

=> 조급함을 버리고, 이미 지나간 물건/기회에 대한 아쉬움을 털고
10년 이상 보유할 가치 있는 자산을 발굴하기 위해 내가 할 수 있는 일을 하기(독/강/임/투)

STEP3. 책에서 적용할 점

1. 가치(입지) 판단을 위한 실력 쌓기: 2024 하반기에 앞마당 3개 늘리기
2. 투자자로서 루틴 지키기: 9월부터 주 2회 임장 + 격주 시세트래킹(평일 저녁)
3. 매일 칼럼 최소 1개 이상 읽기

STEP4. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.206 좋은 투자란 사는 순간 돈을 버는 것
p.330 알았다면 행해라
p.331 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 실행에 옮겨라
p.332 하지만 차츰 변화는 그런 나에게 찾아왔다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다.
일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흙같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만,
그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면, 그래서 인생을 바꾸고 싶다면 그저 행라라
p.341 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다
p.334 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고, 그렇기에 더더욱 조급할 필요가 없다.

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