열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 35조 델타오스카]

Part1. 전세 시장 상황

부동산을 매수 할 때 우리는 가격이 싼 것을 사야 한다고 배웠다.

하지만, 매매가가 싸다고 해서 무엇이든 살 수 있을까?

매매가가 아무리 싸더라도 투자금이 맞지 않으면 매수할 수 없다.

그래서 전세 레버리지 투자자에게 중요한 것은

가치대비 저렴한 매매가와,

적정 이상의 전세가율이다.

지금 서울의 시장은 전반적으로 보면 매매가가 많이 오른 시장이지만,

전세가 또한 꾸준히 상승하고 있기 때문에

아직 매매가의 상승 온기를 온전히 받지 않은 단지에서

기회를 찾을 수 있다.

사실 일반적인 직장인이 매수를 고려할 수 있는 대상들은

서울의 상급지의 좋은 아파트는 아니니까

너무 아쉬워할 필요는 없는 것 같다.

오히려 진짜 기회가 오고있다는 것을 알 수 있다.

지방 또한 마찬가지.

Part2. 전세 셋팅하기 위해 알아야할 필수 사항

나의 지난 투자가 굉장히 운이 좋았다는 것을 한번 더 느끼게 해주는 강의.

좋은 조건 때문에 내 물건이 어떻게 전세를 맞춰야 하는 물건인지 파악하는 것을

너무 쉽게 생각했었지만,

모든 투자자가 원하는 시점에 전세금을 레버리지 할 수 있지 않다는 것,

내  투자의 Best, Worst를 제대로 알고 행동하지 않았을 때 치를 비용을 아는 것이 중요하다는 것을

각인 할 수 있었다.

※ 단.생.공., 공.수.포.