지금 신청 가능한 독서모임
9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP 1.
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2024.08.25
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP 2. 본 것
[Chapter 1. 왜 투자를 해야 하는가]
#회사는 당신을 책임지지 않는다
월급은 절대 오르지 않는다. 인플레이션으로 돈의 가치는 하락하고 소득분배의 불균형이 심화되고 있다. 직장인을 위한 자본주의는 없다. 노후 준비는 셀프다. 내가 할 수 있는 것들을 찾아서 하자. 그 후에 경제적 자유나 완전한 부자의 삶에 도전하라. 불평만 늘어놓는 태도를 피하고 행동하자.
[Chapter 2. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#소비자산말고 생산자산
돈을 쓰면서 돈을 버는 법. 시간과 바꾼 급여를 절약하고 돈을 모아 생산자산을 사는 것이다.시간을 직접 투여하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법을 찾아라. 사고 나면 가치와 가격이 증대되는 생산자산에 소비하라. 주식, 펀드, 부동산등이 있지만 거래 정보를 대등하게 가질 수 있고 전세금 레버리지를 사용할 수 있다는 점이 부동산의 강점이다.
[Chapter 3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#투자기준#저평가#앞마당#선호도
부동산은 입지가 좋아야 한다. 좋은 입지가치에 비해 저렴한 것을 찾아 절대 가격이 높지 않은 것으로 투자하며 경험을 쌓는다. 투자할 때 만나는 사람들과 좋은 관계를 유지하며 앞마당을 늘려가라. 입지선호도와 지역의 위상이 높아 실수요와 가수요가 높은 곳에 투자하자. 적은 투자금을 들여 리스크를 감당할 수 있을 만큼의 자금 동원력이 있으면 좋다.
[Chapter 4. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈#시세차익형#시스템투자
직장인에게 어울리는 시세차익형 투자는 전세투자이다. 종잣돈과 전세 상승분으로 시스템 투자를 만드는 것이다.급여를 받으면 지출 통제하고 저축하자. 깔고 있는 돈을 자산 재배치해도 좋다. 절대 잃지 않으려면 저평가 된것인가, 전세가율이 높아 투자금이 적고 건당 리스크가 작은 물건인가를 확인해야 한다. 리스크는 항상 있는 법. 전세가하락에 대한 우려가 적은 물건을 사고 신규물량이 있는 곳은 신중하게 접근해라. 마이너스통장이나 대출로 현금확보를 해라.
[Chapter 5. 누구나 따라할 수 있는 투자매뉴얼]
#저환수원리#임장
부동산 투자의 확실한 기준인 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크에 대해 확실히 알아둬라. 나에게 맞는 지역을 선정하고 지역조사를 한 뒤 분임, 단임, 전임, 매임등으로 물건을 확인한다. 나의 조건에 맞는 1등을 찾아 투자한다.
[Chapter 6. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]
#인식,태도#우선순위#행복
이 모든 것들은 나의 인식과 태도의 변환으로부터 시작된다. 조급함을 버리고 순서를 지키며 지독하게 반복하는 꾸준함이 필요하다. 다른 사람에게 바라지 말고 내가 먼저 좋은 사람이 되려고 노력하자. 시간은 한정되어 있으니 우선순위를 정해서 중요한 일을 먼저 하자. 우리 가족의 미래를 위해 현재의 행복을 챙기자.
STEP 3. 깨달은 것
1. 너나위님이 투자를 하는 동안 얼마나 많은 일들이 있었을지 상상조차 못하는 단계이지만 독서와 강의로 너나위님의 경험을 레버리지할 수 있어서 정말 감사하다.
2. 임장 경험 한번, 앞마당을 꾸준히 만들어야 한다.
3. 이 모든 것을 배우고 난 뒤 실행하지 않으면 아무 소용이 없다. 나의 마음과 태도가 가장 중요하다. 비록 느리더라도 한 발씩 나아가자.
STEP 4. 적용할 점
1. 독서와 강의, 현재는 부담되는 가격이지만 레버리지하기에는 더 없이 싸다.
2. 인식과 태도 전환. 조금 더 적극적으로 임하자
3. 임장 당연히 힘들겠지. 쉬운게 어딨어. 서투기 가자!
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 324)나에게 투자를 시작한 후 3년이란 세월은 매일 나태해지고 싶은 나 자신과 싸우는 날들의 연속이었다!!!!!
댓글
