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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
#개요
제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자: 너나위
24년 8월
총점:10/10
#본것
자본주의 사회는 통화량 증가로
인플레이션이 발생하고, 이것의 상승률보다
돈을 더 많이 벌지 못하면 현재 생활수준을
유지 할 수 없다.
회사는 나를 끝까지 책임지지 않으며,
일반적인 노동소득으로 물가상승률을
넘어서기 힘들다
→ 평직원은 임금상한이 있다, 임원으로 간다면
금액이 커지겠지만 될 확률이 낮고
(메타인지 필요) 고용이 불안함)
우리나라에서 노후는 정부가 책임지지 않는다.
개인이 챙겨야한다.
직장인은 시간을 돈으로 바꾸는 근로소득자이다.
근로소득으로는 노후를 준비 할 수 없다.
노후에 정년으로 인하여 일을 할 수 없고, 체력적으로 젊었을때와 같이 대부분 일을 할 수 없기 때문에 시간을 투입하지 않고, 소득을 확보할 수 있는
생산자산을 모아야한다.
투자 자산중 부동산이 직장인에게 유리한 이유는
정보의 대칭과 레버리지 사용이 가능하기 때문이다.
전세투자의 무이자 레버지리지는 적은 투자금으로 아파트를 투자 할 수 있도록 도와준다.
저평가 투자을 위해서는 아는지역이 늘리고, 그 지역들의 입지가치를 잘 이해해야한다. 그리고 아는지역들의 비교평가를 통해서 저평가 물건을 찾을 수 있다. 전세투자는 매매와 임대까지 포함해서 생각해야한다. 공급물량이 일시적으로 많아 매매와 전세가 주춤할때 가치있는 저평가 물건을 공략해보라.
직장인의 종잣돈 마련 방법 2가지를
이해했습니다. (불필요한 소비 줄이기, 자본재배치)
직장인이 현재 유리한 시세차익을 추구하는
전세투자의 장점을 이해했습니다.
→ 시황에 맞춰서 항상 투자 방식에 대해서 고민해야된다. 지금 맞는 투자이나 환경에 따라 월세투자가
유리해 질수도 있다. 사고의 유연성!!
원금보존을 개념에서 전세가율이 높다는 의미는
단순하게 비율만 볼것이 아니라, 주변공급이 적어서
매매가가 무너지지 않음을 확인 해야합니다.
#깨달은것
인플레이션을 이길려면, 월급쟁이는 투자, 사업을
해야한다
직장인은 소비자산대신 생산자산(사업체, 부동산, 주식등)에 소비해야한다.
(생각)단순 갭투자와 다르게 투자 하기 위해서는 가치있는 물건을 싸게 매매 해야되고, 투자 후 장기간 보유하기 위해서 리스크 관리도 해야한다. 그리고 임대 서비스를 제공한다는 사업자 마인드로 투자에 임해야겠다.
#적용점
가까운 곳 부터 임장지 늘리자.
미분양율도 같이 체크하자.
#문구
p308 노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 “태도”라는 걸 기억하라.
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