열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 푸른사막]

 STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.08.23-08.26

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

돈을 버는 방식을 구분 할때는 시간의 직접 투입 여부를, 
돈을 쓰는 방식을 구분 할 때는 나중에 가격이 오를 수 있는 것을 사는지 아닌지를 기준으로 삼는다 
지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당된다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 이동해야 한다
투자란 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이며 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 잇는지 중간중간 체크 해야한다
투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다
미래 기대가치의 실현 여부는 내가 통제할 수 있는 영역이 아니지만, 현재 기준으로 저평가된 것을 매수하면 그것만으로도 수익을 낼 수 있다 
경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다

4장 성공 투자를 위한 필수 지식
자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.
실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다.
시스템투자 - 자산의 크기를 꾸준히 키워나가 이를 장기간 보유하는 투자로 인생을 바꾸는 투자를 하자
역전세 리스크 관리법 - 유동성 리스크가 닥쳤을때, 가장 중요한 건 나의 시스템을 구성하고 있는 아파트가 줄줄이 무너지지 않게 막는 것이다
1.처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다
2.신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다
3.마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다 - 현금화가 가능한 물건을 한두 개 남겨 놓기

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
좋은 투자자로 성장하고 목표를 달성하고 싶다면 자신만의 투자기준을 가지고 투자해야 한다
수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다. 이 시차가 수급 불균형과 가격의 등럭을 일으키는 핵심요인이 된다
사람들은 자신의 형편이 허락하는 범위에서 더 좋은 것을 찾는다
세상에 쉬운 일은 없다. 만약에 당신에게 어떤일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘 한다고 착각하고 있는 것이다

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다
내가 어찌 할 수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야 겠다고 마음 먹기 바란다
과속이 위함한 것은 시야가 좁아지기 때문이다 조급함을 누르고 준비하고 있으면 결국 기회가 당신에게 찾아온다
마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려고 하지말고, 우선 단신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라
장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다 

STEP3. 책에서 깨달은 것

돈을 버는 방식과 돈을 쓰는 방식
막연히 생산자산을 쌓는 일은 돈이 많아야 가능하다고만 생각했는데 
불필요한 소비를 줄이고 투자금을 모아 생산 자산을 쌓는 투자를 해야겠다 생각했다

STEP4. 책에서 적용할 점

비교해서 가치보다 싸게 살 수 있는 앞마당을 늘리고 생산 자산을 마련하는데 돈을 쓰자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
 

5장 세상에 쉬운 일은 없다. 만약에 당신에게 어떤일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘 한다고 착각하고 있는 것이다

6장 마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려고 하지말고, 우선 단신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라
장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다