열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 온리조 체다치즈사랑]

 STEP 1. 책의 개요

   1. 책 제목:  월급쟁이 부자로 은퇴하라

   2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHKOREA

   3. 읽은 날짜: 24. 8. 27.

   4. 총점(10점 만점): 10점 / 10점

 STEP 2. 책에서 본 것

   1장(왜 투자를 해야 하는가)

   # 자본주의 # 자기점검 # 목표설정 # 셀프 노후준비

   “직장인을 위한 자본주의는 없다”

   자본주의의 특징인 인플레이션과 소득분배 불균형, 대한민국 사회에서 고령화의 문제점을 이해했으면

   자기점검을 토대로 목표를 설정하여 다가올 노후를 스스로 대비하자..

   2장(당신과 돈이 가야 할 방향)

   # 직장인 투자전략 # 돈 쓰는 방법  # 부동산(무이자 레버리지)

   ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람 ’에서 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

   1) ‘소비 자산' 이 아닌 ‘생산 자산- 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것’ 에 소비하고

       생산 자산 구입에 필요한 돈을 모으기 위해 지출을 통제한다. 

   2) 반복, 시스템화한다.

   3) 비근로소득을 확보한다.

   4장(성공 투자를 위한 필수 지식)

   # 종잣돈 마련(자본재배치) # 시세차익형 # 잃지 않는 투자기준 # 시스템투자법

   1) 잃지 않는 투자실력을 갖추고 난 후 투자를 위한 자본 재배치를 활용한다.

   2) 시간이 귀한 직장인 투자자는 노력 대비 효용이 큰 전세투자 방식이 효율적

   3) 투자기준: 저평가/비교평가(아는 지역 늘리기)/전세가율(투자금, 리스크)/공급,잔금(리스크)

   4) 용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자가 되기 위해

      : 노후비용 계산 > 종잣돈 마련(자본 재배치 등) > 보유자산 늘리기 > 장기보유 > 현금 흐름화 또는 시세차익

     ✔️ 장기적인 안목을 가지고 매수(가급적 팔지 않을 가치 있는) 및 시간에 투자한다,,

     ✔️ 수익실현을 미뤄 불필요한 낭비를 하지 않는다,,

     ✔️ 초보 시절엔 되도록 리스크 절감을 위해 전국에 고르게 투자한다

     ✔️ 지키고 싶다면 현금체크, 과욕을 삼가라(리스크 관리-현금 유동성 확보,좋은 물건에 투자,공급량,역전세)

   5) 자산시스템을 구축하라

  STEP 3. 책에서 깨달은 것

  너나위님을 알게 되고 바로 구입했던 책. 2년은 된 것 같다.

  그치만 일로 바쁘고 피곤하다는 핑계로 완독은 하지 못했었다.

  당시 진작에 조금 더 관심을 가지고 이 책을 끝까지 읽었더라면.. 

  지금 상황이 조금은 달라졌을까 하는 생각이 가장 먼저 들었고,

  책을 읽는 동안 지난 시간을 복기하면서 투자자로서의 마인드를 

  올바른 방향으로 정립할 수 있었던 귀중한 시간이었다. 

  투자자로서의 여정에 나만의 멘토가 필요할때마다 

  너나위님의 아낌없는 조언과 투자 인생이 담겨 있는 이 책을,

  무엇보다 가장 먼저 꺼내보지 않을까 하는 생각이 든다.

  STEP 4. 책에서 적용할 점

  1. 비전보드 만들어 시스템 구축 계획 세우기

  2. 실행에 옮기기

  STEP 5. 책 속 기억하고 싶은 문구

  # 노후준비는 셀프다. 경험해본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 

     되었다. 그렇게 나와 가족을 위한 울타리를 건설한 뒤에는, 많은 이가 꿈꾸는 편안하고 안락한 부자가 되는 것에

     도전해도 된다. 

  # 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다

     불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다.

  # 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 

      몰랐던 것을 알게 되었다면, 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 

      아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.